🌍
Открытый
·
ID 68974103653034
Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate
Бизнес и финансы
Другое
Вы владелец этого канала? Начните продавать рекламу уже сейчас вместе с pomogach.io
Бизнес и финансы
Другое
Подписчики
4'670
Вовлеченность (ER)
39 %
Вы владелец этого канала? Начните продавать рекламу уже сейчас вместе с pomogach.io
+ 24 ч
+14
+ 7 дн
+91
+ 30 дн
+335
Подписчики
4'670
За 24 часа
+14
За неделю
+91
За месяц
+335
Вовлеченность (ER)
39 %
История канала
загрузка…
Смотреть
История канала
загрузка…
Взаимореклама
Предложите бесплатную взаиморекламу этому каналу:
Взаимореклама
Предложите бесплатную взаиморекламу этому каналу:
Динамика подписчиков
Подписчики
Охват (Просм. поста)
Охват (Просм. 24ч)
Интенсивность публикаций
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
Меньше
Больше
Метрики публикаций
Публикации
3
за день
6
за неделю
27
за месяц
Репосты
0
за день
0
за неделю
0
за месяц
Просмотры на пост
2501
за день
2579
за неделю
3071
за месяц
Данные за последний месяц
Кто рекламировал
1 / 1
Упоминаний
Всего
2
MAX
1
TG
1
Каналов
Всего
2
MAX
1
TG
1
Название, ссылка или ID канала…
ℹ️
| Канал | Публикаций | Подписчиков | Последний пост |
|---|---|---|---|
НеФормат | Сергей Смирнов
[telegram]
|
1 | 31381 | 16.06.26 |
|
REBURG
[max]
|
1 | 177 | 13.02.26 |
Кого рекламировал
1 / 1
Упоминаний
Всего
0
MAX
0
TG
—
Каналов
Всего
0
MAX
0
TG
—
Название, ссылка или ID канала…
ℹ️
Нет данных о рекламе
Эффективность последних рекламных размещений
1 / 1
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публиакции | Рекламирующий канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публикации | Рекламируемый канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Динамика просмотров публикаций по часам
1 / 1
| Дата и время публикации | Текст публикации | Рекламируемый канал | Динамика просмотров | Всего просмотров |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-10 21:21:44 | ХОМЯЧКИ ПОВЕРИЛИ, ЧТО «САМОЛЕТ» СПАСЛИ )))))) Сегодня биржевые хомячки начали скупать акции «Самолета», потому что увидели красивый заголовок о продаже крупного пакета и мгновенно дорисовали к нему историю спасения компании. В их воображении появился новый инвестор с чемоданом денег, который сейчас закроет долги, успокоит банки и вытащит девелопера из тяжелого положения, хотя никакого чемодана денег в компанию никто не заносил. Fonte Inceptia приобрел 17,58 процента акций, но это была вторичная сделка. Пакет продал прежний акционер, фонд «Горизонт», поэтому деньги получает продавец, а не «Самолет». На счетах компании от этой операции появилось ноль рублей, долг сократился на ноль, процентные расходы не изменились, собственный капитал не вырос. Биржевая оценка пакета составляла от 4 до 4,2 млрд рублей, но даже эта сумма не является раскрытой ценой сделки. Теперь посмотрим на масштаб проблемы, которую хомячки решили закрыть одним пресс-релизом. Корпоративный долг «Самолета» составлял 119,9 млрд рублей, валовой процентный долг около 749 млрд, финансовые расходы около 106,1 млрд, а денежных средств на счетах было примерно 7,7 млрд рублей. Даже если представить, что все 4,2 млрд поступили бы самой компании, они покрыли бы только 3,5 процента корпоративного долга, 1,1 процента чистого долга и около половины процента валового долга, хотя в реальности компания не получила и этих денег. Сам факт выхода крупного прежнего владельца выглядит совсем не так оптимистично, как вход нового фонда. Рынок опасался, что наследники Михаила Кенина будут постепенно продавать пакет через биржу, а теперь этот навес просто передали одному покупателю. Мотивы продавца публично не раскрыты, поэтому доказывать, что он ушел именно из-за понимания всего ужаса происходящего, нельзя, но и изображать этот выход как голосование за светлое будущее компании смешно. Прежний акционер превратил пакет в деньги и передал риск следующему владельцу. Новый покупатель пока больше похож не на спасателя, а на покупателя опциона. Не раскрыты конечные инвесторы фонда, источник денег, фактическая цена покупки, наличие кредита или РЕПО под пакет, размер активов именно Fonte Inceptia и готовность внести в «Самолет» дополнительный капитал. В публичном трек-рекорде фонда не видно опыта оздоровления крупного девелопера с подобной долговой нагрузкой. Акции выросли потому, что биржа торгует не текущими деньгами, а ожиданиями. Исчез риск долгой распродажи большого пакета, появился профессиональный акционер, а хомячки решили, что за первой сделкой последует вторая, уже с настоящими деньгами, поэтому сейчас они покупают надежду на будущую поддержку, а не саму поддержку. Сегодня покупают не финансовое оздоровление «Самолета», а красивую легенду о нем. Компания не получила денег, долг не уменьшился, проценты не исчезли, стройки не ускорились, прежний акционер вышел, новый вошел, а риск остался в компании. Хомячки просто решили, что если риск передали другому человеку, то риск банкроства перестал существовать. ХОМЯЧКИ ПОВЕРИЛИ… | — |
|
1560 |
| 2026-08-10 11:42:55 | И уже на стадионе получилось так, что я оказался на соседних местах с застройщиком из Астрахани. И перекинулись такой информацией. В городе себестоимость стройки 110-125 тысяч за 1м2, предел продаж 130 тыс рублей за 1м2. Балансирую все на грани нуля или убытков. 2027 год будет «ужасным». Если вы быстро наполняете эскроу и продаете много, то в себестоимости стройки 10 тыс рублей с 1м2 забирает банк, если всё плохо, процент банковского кредита растёт и вам ПЦ. Теперь давайте посмотрим на самое интересное. Застройщик этот строит по 117 тыс рублей за 1м2. В этом себесе 10 тыс рублей банка, а в лучшем случае он за заберёт 13 тыс рублей с 1м2. Если заберет )) И уже на стадион… | — |
|
2413 |
| 2026-08-10 11:42:41 | Вчера иду на футбольный матч, за мной идут два персонажа, один другому - Когда квартиру тебе принимать у застройщика? - Через полгода, готовлюсь с ними судиться, говно же строят. Я поворачиваюсь к одному из них: - Правильно я понимаю, что вы еще не видели объекта, но готовы судиться. Вы купили квартиру будучи уверены, что вам сдадут говно? - Нет, я уверен, что таких цен это не стоит и я понимаю, что они включили в цену, то что мне надо у них отсудить. Занавес! У меня персональный вопрос к Минстрою, сколько вы еще будете закрывать глаза на такое поведение потребителей? Вчера иду на фут… | — |
|
2434 |
| 2026-08-09 09:07:55 | ВСЕ КИНУЛИСЬ СТРОИТЬ БИЗНЕС-КЛАСС И ПРЕМИАЛКУ? Проверяем очередную компанию и их проекты! Тянут ли? https://vkvideo.ru/video-228735830_456239973 https://dzen.ru/video/watch/6a776238b771f63493de7cb9?share_to=link ВСЕ КИНУЛИСЬ СТР… | — |
|
2643 |
| 2026-08-08 08:24:29 | СМОТРИ ОБЗОР НОВОСТЕЙ https://vkvideo.ru/video-228735830_456239972 https://dzen.ru/video/watch/6a7624640b09db74299eae57?share_to=link СМОТРИ ОБЗОР НОВ… | — |
|
2360 |
| 2026-08-04 18:59:18 | https://vkvideo.ru/video-228735830_456239965 https://dzen.ru/video/watch/6a70a938c6b7334ed9e42556?share_to=link https://vkvideo.… | — |
|
2736 |
Год
Месяц
Неделя
Загрузка данных...
| Время | Контент | Подписчиков | Кто ссылался | Просмотры 48ч | Просмотры 24ч |
|---|