🌍
Открытый
·
ID 69023251300575
Лабиринт инвестора: новостройки Москвы.
Бизнес и финансы
Новости и СМИ
Вы владелец этого канала? Начните продавать рекламу уже сейчас вместе с pomogach.io
Бизнес и финансы
Новости и СМИ
Подписчики
1'872
Вовлеченность (ER)
38 %
Вы владелец этого канала? Начните продавать рекламу уже сейчас вместе с pomogach.io
+ 24 ч
0
+ 7 дн
-1
+ 30 дн
+3
Подписчики
1'872
За 24 часа
0
За неделю
-1
За месяц
+3
Вовлеченность (ER)
38 %
История канала
загрузка…
Смотреть
История канала
загрузка…
Взаимореклама
Предложите бесплатную взаиморекламу этому каналу:
Взаимореклама
Предложите бесплатную взаиморекламу этому каналу:
Динамика подписчиков
Подписчики
Охват (Просм. поста)
Охват (Просм. 24ч)
Интенсивность публикаций
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
Меньше
Больше
Метрики публикаций
Публикации
3
за день
6
за неделю
15
за месяц
Репосты
0
за день
0
за неделю
0
за месяц
Просмотры на пост
722
за день
803
за неделю
959
за месяц
Данные за последний месяц
Граф рекламных связей beta
Кто рекламировал
1 / 1
Упоминаний
Всего
122
MAX
122
TG
—
Каналов
Всего
45
MAX
45
TG
—
Название, ссылка или ID канала…
ℹ️
| Канал | Публикаций | Подписчиков | Последний пост |
|---|---|---|---|
|
Ипотека в России. Новост…
[max]
|
13 | 4353 | 05.08.26 |
|
Nina_homestaging/уют/рем…
[max]
|
3 | 1683 | 15.07.26 |
|
РИА Недвижимость
[max]
|
9 | 7801 | 13.07.26 |
Здоровье и спорт #1006
[max]
|
4 | 367675 | 08.07.26 |
Наука и tech #7071
[max]
|
22 | 268642 | 06.09.26 |
|
Бизнес Инфо #9639
[max]
|
38 | 269241 | 10.08.26 |
Медиа Про #371
[max]
|
27 | 188232 | 04.09.26 |
Кого рекламировал
1 / 1
Упоминаний
Всего
117
MAX
107
TG
10
Каналов
Всего
57
MAX
48
TG
9
Название, ссылка или ID канала…
ℹ️
| Канал | Публикаций | Подписчиков | Последний пост |
|---|---|---|---|
Лабиринт инвестора: ново…
[telegram]
|
1 | 16300 | 23.08.26 |
Лабиринт инвестора: ново…
[telegram]
|
1 | 16300 | 18.08.26 |
Лабиринт инвестора: ново…
[telegram]
|
1 | 16300 | 13.08.26 |
|
Образование Онлайн #3572
[max]
|
7 | 331817 | 02.08.26 |
|
Здоровье и спорт #5639
[max]
|
4 | 144648 | 05.08.26 |
|
Lifestyle Channel #2016
[max]
|
27 | 175888 | 16.09.26 |
|
Здоровье и спорт #1342
[max]
|
4 | 196286 | 29.07.26 |
Эффективность последних рекламных размещений
1 / 1
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публиакции | Рекламирующий канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публикации | Рекламируемый канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Динамика просмотров публикаций по часам
1 / 1
| Дата и время публикации | Текст публикации | Рекламируемый канал | Динамика просмотров | Всего просмотров |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-25 18:05:07 | 📍Интересный кейс, точнее вопрос, возник сегодня в нашем чате. Цитирую: «Вася имеет 6 млн руб. для покупки квартиры за 30 млн руб. в 2026 г. У Васи доход позволяет взять ипотеку и купить у застройщика под 12,7% годовых квартиру, взяв 24 млн на 30 лет. Платеж банку составит 260 тыс. в месяц. И Вася счастливчик с квартирой в 30 млн руб. ждет удвоения цены. Теперь считаем на инвестиционном калькуляторе, что ждет Васю, если он по 260 тыс. ежемесячно готов откладывать и у него есть 6 млн руб. Как думаете, что выберет Вася?» Теперь давайте посмотрим на скрин выше. Как вам итоговый результат инвестиционного калькулятора?! Если Вася не будет покупать квартиру, то через 30 лет у него будет почти… 1 миллиард рублей! 🧐 Знаете, когда я это увидел, у меня прям руки зачесались всё продать и вложить куда-нибудь на 30 лет, чтобы по итогу у меня этих миллиардов было очень-очень много. Но…. Любопытства ради, всё-таки решил перепроверить. И обратил внимание на такую сноску: «С учетом инфляции сумма 978 394 115 ₽ будет эквивалентна 56 070 351 ₽ в текущих ценах.» Знаете, что это значит? Это значит, что при 12-ти процентных ставках по депозиту, СБЕР закладывает в свои расчеты ежегодную инфляцию в 10-10,5% на протяжении всех 30 лет. А теперь самое интересное. Давайте посчитаем, какой капитал будет у Васи через 30 лет, если он всё-таки выберет вариант с квартирой. Но для этого нам потребуется еще одна вводная. А именно: исторически, цены на недвижимость растут на размер инфляции. Теперь считаем: Вариант № 1: Стоимость квартиры через 30 лет (рост на 10,5% в год): 600 млн руб. Доход от аренды (5% годовых): 271 млн руб. Расходная часть (грубо): Ипотека = 93,6 млн руб., 5 млн руб. — ремонт. В сухом остатке, общий доход Васи составит… 766,8 млн руб. Понимаю, что расчет приблизительный, да и ремонт Вася будет делать не единожды. Поэтому пересчитаем. Вариант № 2: Какой будет примерный доход у Васи, если арендные платежи он будет…. нет, не тратить, а ежемесячно переводить на депозит под 12% годовых. Так вот, знаете в этом примере, каков приблизительный результат? Итоговый доход Васи… составит примерно: 1,65 млрд руб! 🔖 Вот такие дела, друзья. Как говорят, сказка ложь, да в ней намёк, добрым молодцам урок. Ну или иными словами: ипотечное «ярмо» не такое уж и «ярмо», если принимать в расчёт инфляцию. . @labirint_investora . #мысли_вслух 📍Интересный кейс… | — |
|
470 |
| 2026-09-24 17:18:53 | 📍Минфин объявил новые условия по семейной ипотеке, которые начнут действовать уже через неделю, т.е. с 1 октября! Измененные условия для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей: 4% годовых, 18 млн рублей максимальная сумма кредита – для семей с пятью и более детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора; 6% годовых, 18 млн рублей максимальная сумма кредита – для семей с четырьмя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора; 8% годовых, 18 млн рублей максимальная сумма кредита – для семей с тремя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора; 10% годовых, 15 млн рублей максимальная сумма кредита – для семей с двумя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора; 12% годовых, 12 млн рублей максимальная сумма кредита – для семей с одним ребенком, не достигшим 7 лет на момент заключения договора. И вот что еще важно: субсидировать семейную ипотеку государство теперь будет 15 лет, а не 30, как это было ранее. 🔖 Вот такие дела, друзья. И пока, честно говоря, это похоже на то, что семейку ожидает….увы, провал выдач. Ибо, что бы повторно взять семейную ипотеку, нужно что бы: - предыдущий льготный кредит должен быть полностью погашен. - произошло пополнение в семье . @labirint_investora . #мониторинг_рынка 📍Минфин объявил … | — |
|
770 |
| 2026-09-24 16:07:20 | 📍Хм-м-м, очень похоже на то, что переуступок на рынке недвижимости скоро точно станет меньше. Причем в разы. Впрочем, нет, скорее так: инвестиционных квартир в продаже, увы, станет меньше, причём в разы. И вот почему: Минфин с 2027 года предлагает исчислять прогрессивный НДФЛ (13–22%) с единого общего дохода гражданина, в который будут включены: ЗП, доходы от продажи имущества, дивиденды, проценты по вкладам, доходы от операций с ценными бумагами, страхования и дарения. Смотрите, что получится в сухом остатке: если вы продадите инвестиционную квартиру вне льготного периода, то вам может «прилететь» налог до 22%, причём на всё, включая зарплату, доходы по депозитам и т.д. 🔖 Вот такие дела, друзья. Поэтому, думаю, что часть инвесторов точно откажутся продавать свои квартиры. И будут ждать, когда пройдёт 5 лет с момента приобретения новостройки. . @labirint_investora . #мысли_вслух 📍Хм-м-м, очень п… | — |
|
767 |
| 2026-09-11 02:59:29 | канала подписку доступна подписку скрыты неподписчиков канала подписку … | — |
|
11810 |
| 2026-09-24 04:25:29 | Реклама для Оформите все по Реклама для Офор… | — |
|
19871 |
| 2026-08-23 22:46:29 | Данные подписке видеть все скрыты Данные подписку Данные подписке … | — |
|
15563 |
Год
Месяц
Неделя
Загрузка данных...
| Время | Контент | Подписчиков | Кто ссылался | Просмотры 48ч | Просмотры 24ч |
|---|