Вы владелец этого канала? Начните продавать рекламу уже сейчас вместе с pomogach.io
Политика
Бизнес и финансы
Подписчики
381
Вовлеченность (ER)
11 %
Вы владелец этого канала? Начните продавать рекламу уже сейчас вместе с pomogach.io
+ 24 ч
-1
+ 7 дн
-2
+ 30 дн
-16
Подписчики
381
За 24 часа
-1
За неделю
-2
За месяц
-16
Вовлеченность (ER)
11 %
История канала
загрузка…
Смотреть
Динамика подписчиков
Подписчики
Охват (Просм. поста)
Охват (Просм. 24ч)
Интенсивность публикаций
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
Меньше
Больше
Метрики публикаций
Публикации
1
за день
1
за неделю
5
за месяц
Репосты
2
за день
8
за неделю
24
за месяц
Просмотры на пост
0
за день
0
за неделю
92
за месяц
Данные за последний месяц
Кто рекламировал
1 / 1
Упоминаний
Всего
103
MAX
2
TG
101
Каналов
Всего
6
MAX
2
TG
4
Название, ссылка или ID канала…
ℹ️
| Канал | Публикаций | Подписчиков | Последний пост |
|---|---|---|---|
Перестройка
[telegram]
|
30 | 6347 | 26.06.26 |
Бетономешалка
[telegram]
|
68 | 11058 | 26.06.26 |
Новости КРТ и ЖКХ
[telegram]
|
2 | 819 | 15.06.26 |
Кровь и Бетон
[telegram]
|
1 | 10796 | 12.05.26 |
|
Альянс цифровых лидеров …
[max]
|
1 | 933 | 11.02.26 |
|
ИИ и роботы в стройке
[max]
|
1 | 1222 | 11.02.26 |
Кого рекламировал
1 / 1
Упоминаний
Всего
38
MAX
38
TG
—
Каналов
Всего
5
MAX
5
TG
—
Название, ссылка или ID канала…
ℹ️
| Канал | Публикаций | Подписчиков | Последний пост |
|---|---|---|---|
|
Сергей Пахомов
[max]
|
1 | 973 | 24.06.26 |
|
Всё о стройке
[max]
|
30 | 28833 | 22.06.26 |
|
Белая Каска
[max]
|
1 | 17979 | 29.04.26 |
|
Юрий Иванов
[max]
|
1 | 3342 | 29.04.26 |
|
Подслушано на Патриках
[max]
|
5 | 6952 | 16.04.26 |
Эффективность последних рекламных размещений
1 / 1
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публиакции | Рекламирующий канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публикации | Рекламируемый канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Динамика просмотров публикаций по часам
1 / 1
| Дата и время публикации | Текст публикации | Рекламируемый канал | Динамика просмотров | Всего просмотров |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 16:24:19 | 93% новостроек — с дефектами Проигрывает не тот, у кого они есть — а тот, кто не может их зафиксировать и закрыть. Приёмка давно стала полем для споров: у покупателя — эксперты и юристы, у застройщика — часто Excel и «на словах». В суде это не работает: нет фото, сроков и ответственных — нет защиты. Факты: — дефекты почти везде; — обязательства девелоперов перед дольщиками уже свыше 100 млрд ₽; — вместо редких исков — поток массовых претензий. На доме ~650 квартир это до 300 претензий и 45–65 млн ₽ риска. Решение — не «сильный юрист», а процесс: цифровая приёмка, фото «до/после», сроки, ответственные, прозрачная история. Это снижает суды до 5–8%. Дефекты — норма. Потеря контроля — нет. Если вы не управляете приёмкой, ею управляют за вас. 👉 Полное исследование — по ссылке. Налейте кофе, выделите 15 минут и посмотрите на свою приёмку другими глазами. 93% новостроек —… | — |
|
29 |
| 2026-06-25 13:10:01 | ⚡️ «У нас, у предпринимателей, вызов только один — каждый день выживать. Просыпаешься утром, включаешь телефон и идешь на свою маленькую личную войну», — президент и акционер ГК «Основа» Александр Ручьев в интервью учредителю и директору портала Всеостройке.pф Светлане Опрышко 🟠 О диверсификации как стратегии выживания «Нельзя быть сейчас моноигроком — например, только девелопером. Кризис может оказаться долгим. Нужна обязательная диверсификация — направление, которое будет тебя кормить». Для «Основы» такое направление — сеть из 16 городских курортов Thermaland, которая дает стабильную прибыль и позволяет ей чувствовать себя увереннее на фоне падающего спроса на жилье. 🟠 О деньгах: почему биржа лучше банков «Мы постоянно ищем новые источники финансирования. С банками сейчас непросто: модель кредитования термальных курортов для них новая, ведь залога нет». Поэтому компания вывела ЗПИФ «Термолэнд Капитал» на Московскую биржу. Это оказалось намного быстрее, чем привлекать средства через банковские кредиты. Но есть нюанс: такие деньги часто «короткие», быстро заканчиваются. Поэтому нужна комбинированная модель финансирования. 🟠 О будущем жилья: трансформация неизбежна Возможно, отрасль переживет глубокую трансформацию, появятся новые механизмы — например, государственные партнерства. Но ГК «Основа» не сворачивает строительство ЖК полностью: в планах — строить по 4–5 новых комплексов в год, но только в сегментах бизнес-класс и бизнес-плюс, и искать новые регионы. Полное видео с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале. ⚡️ «У нас, у пре… | — |
|
4236 |
| 2026-06-25 10:45:32 | ⚡️«Стройматериалы не подорожают резко. У нас есть резервные мощности, чтобы нарастить выпуск на 20–25%», — совладелец и управляющий партнёр компании «Технониколь» Сергей Колесников в интервью учредителю и директору портала Всеостройке.pф Светлане Опрышко на форуме «Движение» 🟠О том, что девелоперы стали экономить на материалах «Да, стало больше тендеров, люди стали считать каждую копейку — это заметно. При этом к концу сезона, когда объекты нужно срочно закрывать, баланс сместится: будет интересовать и цена, и срок поставки». 🟠О том, как компания переживает кризис «В этот кризис мы не чувствуем нехватки денег, поскольку компания не занимает средства и развивается на свои. В этом году по инерции у нас получится максимально высокий капекс — я думаю, мы проинвестируем около 35 млрд руб. Это абсолютный исторический максимум». Тяжелее, по словам Колесникова, другое: «Эмоционально тяжело читать новостную ленту. Больший кризис происходит в головах наших сотрудников и в моей собственной — новостная лента последних лет изобилует негативными новостями». 🟠О том, как повлияло включение в список Forbes По словам Колесникова, богатых не очень любят, поэтому он не особо придает значение его включению в рейтинг богатейших россиян Forbes. Однако это одна из причин, которая помогла ему начать заниматься благотворительностью. «Я просто принимаю это к сведению. Это помогает мне ориентироваться в пространстве, понимать своё место в обществе и свою ответственность. У меня появились благотворительные проекты, парки, стадионы. Поэтому я считаю: чем человек богаче, тем больше средств он должен направлять на помощь другим». Справочно: В прошлом году Сергей Колесников занял 57-ое место в рейтинге богатейших россиян Forbes. Полное интервью с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале. ⚡️«Стройматериал… | — |
|
3412 |
| 2026-06-24 11:23:40 | ⚡️Поэтапное раскрытие счетов эскроу нужно не каждому застройщику, но логика у этого есть — председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов в интервью учредителю и директору Всeостройке.pф «Пока мы не предложили Центробанку механизм защиты прав и средств граждан. Поиски идут, коллеги из Минстроя РФ этим занимаются, мы, в общем-то, эту историю поддерживаем. Но если не будет гарантирован механизм защиты каждого рубля, который вложил человек, решения не будет». 🟠О перегретом рынке жилья По его словам, сегодня дешёвых денег не будет, а «пустые квартиры» от застройщиков — новая реальность. «Рынок разогнали до предела за счёт льготной ипотеки, и теперь отрасль закономерно "охлаждается". Все зарабатывали на росте, теперь рынок упёрся в потолок платёжеспособного спроса». 🟠О «потребительском терроризме» «У нас есть перекосы, когда отдельные случаи превращаются в инструмент давления на застройщика». При этом защита дольщиков остаётся приоритетом, но и рынок не должен уходить в крайность, где любой дефект становится поводом для системных выплат и борьбы застройщиков с конкурентами, но «главное тут — не выйти на самих себя». 🟠О дорогих деньгах Пахомов считает, что это лишь часть проблемы. До 50–55% в цене квадратного метра — это не стройка: земля, сети, посредники. До 20–23% — стоимость денег в проекте, а сама стройка — около 45% от себестоимости. 🟠КРТ будут «пересобирать» Обсуждается возможность делить проекты между девелоперами и кооперироваться внутри КРТ. «Сегодня, когда рынок изменился, есть компании, которые сидят с большими КРТ, с большими обязательствами. И вроде бы готовы, может быть, исполнить их в части или привлечь к себе партнёров, а законодательство это не даёт сделать». 🟠О социальной инфраструктуре и регионах Пахомов заявил, что инфраструктура должна синхронизироваться с жильём. Перенос на последние очереди комитет не поддерживает. «Мы внесли обязательство синхронизировать строительство соцобъектов и жилья и ввод их в эксплуатацию». ☝🏻Сергей Александрович добавил, что на сегодня регионам передали огромное количество полномочий, но при этом бывают случаи, когда, например, застройщик не может получить бесплатный земельный участок. «Здесь есть перегибы… Но нам очень хочется, чтобы регионы максимально активно работали на этом рынке, принимая всё больше и больше решений. Наверное, придёт время, когда мы сможем ввести оценку о том, как это было отработано: сколько земель попало в КРТ, сколько реализовано, какой градпотенциал выявлен, как он оценён и поставлен на баланс». 🟠Нужно «мегапланирование» вместо хаотичной застройки «Нужно этим заниматься, выявлять градпотенциал, ставить его на учёт, фиксировать, продавать его… передавать под проекты. Строить не где получилось, а где есть потенциал, и планировать — кто будет жить, где работать и как использовать жильё через 10–20 лет». Полное интервью с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале. ⚡️Поэтапное раск… |
|
|
4476 |
| 2026-06-22 17:21:38 | Дилемма эскроу — возможно ли помочь застройщикам без увеличения рисков для дольщиков? Вопрос поэтапного раскрытия счетов эскроу вновь будет обсуждаться в правительстве, заявил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин. По его словам, за время действия механизма проектного финансирования банки заработали больше, чем застройщики, поэтому к вопросу доступа девелоперов к средствам на эскроу необходимо вернуться. При этом в ЦБ выступают против этой идеи. Эльвира Набиуллина заявила, что счета должны раскрываться только после передачи квартиры покупателю. Поэтапный доступ к средствам может стать антикризисной мерой для девелоперов, снизив их зависимость от кредитов и процентные расходы, считает учредитель и директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко. Однако главный риск для дольщиков связан с возможным банкротством застройщика, поскольку часть денег уже будет направлена в строительство. «Чтобы минимизировать риски, необходима жесткая привязка траншей к этапам строительства и постоянный контроль», — отмечает Светлана Опрышко. При этом ожидать удешевления квартир не стоит. Банки, скорее всего, компенсируют свои риски повышением ставок по проектному финансированию, а дополнительные издержки будут включены в стоимость жилья. По мнению эксперта, более эффективным решением могло бы стать снижение зависимости девелоперов от банков. В частности, речь идет о возможности переводить эскроу-счета между кредитными организациями и введении процентного дохода по таким счетам. Значительный эффект может дать сокращение издержек отрасли. Ускорение согласований, принцип «одного окна», сокращение сроков получения разрешений, цифровизация контроля и решение кадрового вопроса, в том числе благодаря введению электронных патентов для мигрантов, способны вернуть маржинальность отрасли без дополнительных рисков для покупателей жилья. «На горизонте 5 лет эти меры могут снизить себестоимость строительства на 25–30% даже при двузначной ключевой ставке», — считает Светлана Опрышко. По мнению директора портала, необходима также смена градостроительной философии с точечных высоток на среднеэтажные кварталы (4–7 уровней) с акцентами-доминантами, что сокращает как затраты на возведение, так и эксплуатацию. Важны и механизмы поддержки спроса — рассрочка от застройщика без процентов с наценкой на цену. Дилемма эскроу —… |
|
|
1449 |
| 2026-06-20 19:00:04 | ⚡️«Банки захватили отрасль. Девелоперы лишились суверенитета и стали франчайзи»: руководитель агентства «Этажи» Ильдар Хусаинов в интервью учредителю и директору Всеoстройке.pф С. Опрышко «Банки занимают хитрую позицию. Пока их интересы не задеты, они говорят застройщикам: "Выживайте как хотите, продавайте по старым ценам". Но как только пахнет жареным, они тут же командуют снижать цены. Возникают двойные стандарты. В любой момент у девелоперов могут забрать проект — они лишились суверенитета, а без суверенитета долгосрочные инвестиции невозможны». 🟠О скидках от застройщиков Хусаинов отметил, что во многих регионах есть 1-2 застройщика, которые дают реальные скидки в 20–25%. Не фиктивные акции, а реальный дисконт. 🟠О том, что некоторые застройщики перестали платить комиссии агентствам «Если застройщик уже не в состоянии выплатить комиссию за продажу (~3%), значит, его прижало к стенке окончательно. И могу констатировать: количество таких застройщиков увеличивается с каждым месяцем — сейчас их около 3-4%». 🟠Что «Этажи» делают с застройщиками, которые не платят «Мы просто прекращаем с ними официальную работу. Думаю, все крупные агентства уже пошли этим путем, мы здесь просто задаем тренд. Не нужно стесняться называть белое белым, а черное черным». Хусаинов добавил, что в половине случаев застройщики потом сами возвращаются. И часто бывает так, что собственник вообще не знает, «что там вытворяют финансисты». 🟠Где сейчас зарабатывает риелтор? По словам Хусаинова, в последнее время — вторичный рынок и загородная недвижимость. «С ценами на новостройки откровенно переборщили. Девелоперы сейчас сами мучаются от этого, но они сильно привыкли работать на таких сверхприбылях. Им даже тяжело начинать разговоры об оптимизации, бережливом производстве и росте производительности труда». 🟠Какие зарубежные направления сейчас самые прибыльные «В понедельник я был в Белграде — в Сербии все развивается великолепно. Хорошо идут дела в Таиланде. В Дубае — честно говоря, никак. В Турции мне не нравится рынок из-за проблем с качеством строительства и надежностью застройщиков». Полное видео с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале. ⚡️«Банки захвати… | — |
|
4500 |
Загрузка данных...
| Время | Контент | Подписчиков | Кто ссылался | Просмотры 48ч | Просмотры 24ч |
|---|