🌍
Открытый
·
ID 71937566485925
МАСЛЕВСКИЙ.РФ | Недвижимость Краснодара
Недвижимость
Бизнес и финансы
Вы владелец этого канала? Начните продавать рекламу уже сейчас вместе с pomogach.io
Недвижимость
Бизнес и финансы
Подписчики
2'712
Вовлеченность (ER)
25 %
Вы владелец этого канала? Начните продавать рекламу уже сейчас вместе с pomogach.io
+ 24 ч
+19
+ 7 дн
+108
+ 30 дн
+199
Подписчики
2'712
За 24 часа
+19
За неделю
+108
За месяц
+199
Вовлеченность (ER)
25 %
История канала
загрузка…
Смотреть
История канала
загрузка…
Взаимореклама
Предложите бесплатную взаиморекламу этому каналу:
Взаимореклама
Предложите бесплатную взаиморекламу этому каналу:
Динамика подписчиков
Подписчики
Охват (Просм. поста)
Охват (Просм. 24ч)
Интенсивность публикаций
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
Меньше
Больше
Метрики публикаций
Публикации
0
за день
6
за неделю
28
за месяц
Репосты
0
за день
0
за неделю
0
за месяц
Просмотры на пост
883
за день
935
за неделю
902
за месяц
Данные за последний месяц
Кто рекламировал
1 / 1
Упоминаний
Всего
47
MAX
46
TG
1
Каналов
Всего
45
MAX
44
TG
1
Название, ссылка или ID канала…
ℹ️
| Канал | Публикаций | Подписчиков | Последний пост |
|---|---|---|---|
|
Типичный Краснодар
[max]
|
1 | 7172 | 08.08.26 |
|
Юг live | Краснодарский …
[max]
|
1 | 4808 | 08.08.26 |
|
Призыв Крымск
[max]
|
1 | 2875 | 08.08.26 |
|
КРАСНОДАР
[max]
|
2 | 16484 | 07.08.26 |
|
Гулькевичи | ЧП | Новост…
[max]
|
1 | 5449 | 07.08.26 |
|
СФР — о пособиях
[max]
|
1 | 2554 | 05.08.26 |
|
Работа в Краснодаре | Ва…
[max]
|
1 | 4206 | 04.08.26 |
Кого рекламировал
1 / 1
Упоминаний
Всего
8
MAX
8
TG
—
Каналов
Всего
8
MAX
8
TG
—
Название, ссылка или ID канала…
ℹ️
| Канал | Публикаций | Подписчиков | Последний пост |
|---|---|---|---|
|
Марат Хуснуллин
[max]
|
1 | 13085 | 29.06.26 |
|
Всё о стройке
[max]
|
1 | 31216 | 19.06.26 |
|
Белая Каска
[max]
|
1 | 16898 | 06.04.26 |
|
Недвижимость. Свои на юге
[max]
|
1 | 8292 | 06.04.26 |
|
Ипотека и кредит с Алекс…
[max]
|
1 | 1951 | 06.04.26 |
|
Лабиринт инвестора: ново…
[max]
|
1 | 1859 | 06.04.26 |
|
Nina_homestaging/уют/рем…
[max]
|
1 | 1638 | 06.04.26 |
Эффективность последних рекламных размещений
1 / 1
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публиакции | Рекламирующий канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публикации | Рекламируемый канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Динамика просмотров публикаций по часам
1 / 1
| Дата и время публикации | Текст публикации | Рекламируемый канал | Динамика просмотров | Всего просмотров |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-08 10:00:01 | 📈 Вчера мы с вами разобрали, как и почему подорожал ЖК «Самолёт». Но логичный вопрос для инвестора звучит так: а куда смотреть дальше? Покупать уже сильно выросший объект — это одна стратегия. Но если задача — получить максимальный потенциал роста, гораздо интереснее найти район, где основные точки роста ещё впереди. И здесь важно не верить в абстрактное «перспективное направление». Рост должен быть подкреплён реальными аргументами: — развитием инфраструктуры; — строительством и улучшением дорог; — появлением новых точек притяжения; — адекватной стоимостью входа; — понятным потенциалом роста спроса и цены. 🔥 И такой район сейчас есть. На мой взгляд, он действительно заслуживает внимания как инвесторов, так и тех, кто хочет зайти по относительно низкой цене в растущую локацию. Я подготовил новое аналитическое видео, где подробно разбираю: — почему именно этот район может заметно вырасти в цене; — какие реальные факторы будут двигать стоимость недвижимости вверх; — где находятся основные точки роста; — и почему здесь может быть интересная капитализация вложений. Без обещаний «иксов» и красивых прогнозов с потолка — только конкретные аргументы и факторы, которые уже можно оценить сегодня. 🎥 Смотрите новое видео на удобной платформе: YouTube RuTube VK Видео ❓А как вы считаете: сейчас интереснее покупать уже сформировавшийся район или искать локацию, где основной рост ещё впереди? 📩 Присматриваете объекты для инвестиций? Напишите мне в личные сообщения и получите бесплатную консультацию по всем интересующим вам вопросам! 📈 Вчера мы с вам… | — |
|
787 |
| 2026-08-07 12:34:58 | 🏙 Недавно снова был в ЖК «Самолёт» — и поймал себя на мысли, насколько сильно район изменился Люди спокойно гуляют по бульвару, детские площадки полны детей, вечером всё красиво подсвечивается. Есть ощущение уже не стройки и не «перспективного района», а полноценного места для жизни. И вот это, на мой взгляд, самое важное. Когда район только строится, ты покупаешь в первую очередь обещания. А здесь уже можно увидеть, как люди действительно живут и чувствуют себя дома❤️ ➡️Что уже есть в районе: — 4 школы; — 8 детских садов, ещё два строятся; — строится поликлиника; — большой прогулочный бульвар; — амфитеатр; — скейт-парк; — площадки для выгула собак; — кофейни, рестораны, магазины; — ТЦ, МФЦ и другая необходимая инфраструктура. То есть для повседневной жизни здесь уже действительно есть практически всё. 🔥 И как раз в этом районе у нас сейчас есть очень интересный вариант. Видовая квартира на 16-м, последнем этаже. В каждой комнате — витражные окна, высота потолков 3,10 м. Новый ремонт, после которого никто не жил. И главное — подобных квартир сейчас нет ни у застройщика, ни на вторичном рынке. Фактически вариант один. 💰 Цена на Avito — 8 700 000 ₽ 🔥 Для моих подписчиков — 8 500 000 ₽ Квартира полностью готова к продаже: — никто не прописан; — обременений нет; — полная стоимость в договоре; — свежий ремонт; — можно заезжать и жить. В таких квартирах ценность уже не только в квадратных метрах. Здесь одновременно работают этаж, вид, потолки, окна, готовый ремонт и уже сформированный район. 📩 Если хотите получить все фотографии, планировку и подробный расчёт по квартире, напишите мне в личные сообщения. ❤️Отзывы моих клиентов на 2ГИС, переходите по ссылке и убедитесь сами в качестве моей работы! 🏙 Недавно снова … | — |
|
938 |
| 2026-08-07 10:03:16 | 🏙 Как же сильно выросли цены в ЖК «Самолёт» Первый расчёт — май 2026 года. Второй — август 2026-го. Разница всего несколько месяцев, а в деньгах — около 1 млн рублей. И это хороший пример того, почему к акциям застройщиков не всегда стоит относиться как к обычному маркетингу. 🎁 Когда вы видите предложение «ремонт в подарок», иногда это действительно ремонт в подарок, а не просто красивая упаковка. Ещё весной мы с клиентами покупали евро-3 с ремонтом примерно за 7,8 млн рублей и первоначальным взносом около 1,8 млн. Сейчас за сопоставимый бюджет можно взять уже в основном квартиру без ремонта. То есть буквально за несколько месяцев стоимость такого варианта выросла примерно на 1 млн рублей. И вот здесь возникает тот самый вопрос: «А может, ещё немного подождать?» Как пел Игорёк: «Подождём мою маму? Подождём твою мать» 😄 Я тут ни при чём — просто песня такая. Почему цены так растут? 📈 Район уже сформировался: школы и детские сады работают, бульвар и зоны отдыха готовы, коммерция открылась — от магазинов и банков до МФЦ и торговых объектов. То есть покупатель сегодня приобретает уже не квартиру «в перспективном районе», а жильё в готовой и понятной среде. Плюс значительная часть домов уже сдана, инфраструктура создана, основные вложения в развитие территории сделаны. И чем более завершённым становится проект, тем меньше у застройщика причин продавать квартиры по стартовым ценам. ☝️ Недвижимость вообще склонна дорожать со временем. А качественные объекты в районах с уже развитой инфраструктурой — особенно. Поэтому иногда стратегия «ещё немного подожду» заканчивается не скидкой, а тем, что за те же деньги приходится покупать уже меньше. А вы бы в такой ситуации подождали ещё — или фиксировали бы цену сейчас? 📩 Сложно ответить на этот вопрос? Напишите мне в личные сообщения и мы ответим на него вместе после бесплатной консультации! ❤️Отзывы моих клиентов на 2ГИС, переходите по ссылке и убедитесь сами в качестве моей работы! 🏙 Как же сильно … | — |
|
809 |
| 2026-08-06 09:39:32 | 🏠 Маткапитал растёт на бумаге, но купить на него можно всё меньше За последние 10 лет размер материнского капитала заметно увеличился. В 2016 году выплата составляла 453 026 рублей, а в 2026 году за двух детей — уже 963 243 рубля. Номинально сумма выросла более чем в два раза. Но реальная покупательная способность маткапитала за это время снизилась примерно на 38%. Причина простая: жильё дорожало значительно быстрее. 📉 В 2016 году на материнский капитал можно было приобрести около 8,4 м² жилья. Сейчас этой суммы хватает примерно на 5,2 м². Раньше маткапитал мог покрыть до 50% стоимости квартиры в жилом комплексе экономкласса. Для многих семей это действительно была существенная часть бюджета на покупку жилья. Сегодня ситуация другая. Материнский капитал чаще составляет лишь 10–20% от стоимости квартиры, а в некоторых случаях его едва хватает даже на первоначальный взнос по семейной ипотеке. При этом требования банков и стоимость недвижимости продолжают расти. Поэтому семья всё равно должна иметь собственные накопления или продавать имеющуюся недвижимость, чтобы выйти на сделку. По сути, маткапитал постепенно превращается не в полноценную основу для покупки квартиры, а лишь в небольшую помощь при формировании первоначального взноса. И если стоимость жилья продолжит расти быстрее индексации выплаты, его реальная покупательная способность будет снижаться и дальше. ❓❓❓А как вы думаете, что будет дальше с реальной покупательной способностью маткапитала? Сможет ли индексация хотя бы частично догнать рост цен на жильё — или через несколько лет этой выплаты будет хватать лишь на ещё меньшую часть квартиры? 📩Ситуация сложная и к сожалению продолжает ухудшатся, однако - моя консультация всё еще бесплатна! Напишите мне в личные сообщения, разберем вашу ситуацию и выберем лучший вариант! ❤️Отзывы моих клиентов на 2ГИС, переходите по ссылке и убедитесь сами в качестве моей работы! 🏠 Маткапитал рас… | — |
|
999 |
| 2026-08-05 13:01:26 | 🏠 Рыночная ипотека оживает. Ждать падения цен? Я бы не рассчитывал В июле Сбер выдал рыночной ипотеки на 109,2 млрд рублей — это максимум за последние два года. Если вы ищете выгодный вариант ипотеки - напишите мне ! Причём доля обычной ипотеки без господдержки выросла уже до 43% от всех выдач. И для меня здесь важны даже не сами цифры, а то, что происходит с рынком. 📈 Люди адаптировались к высоким ставкам. Да, рыночная ипотека под 17–18% всё ещё дорогая. Но покупатели постепенно перестали воспринимать такую ставку как причину полностью отказаться от сделки. Особенно когда речь идёт не об ипотеке на всю стоимость квартиры. Очень часто сейчас сценарий выглядит так: — человек продаёт свою недвижимость; — либо забирает деньги с накопленного депозита; — вносит большую часть стоимости своими средствами; — а в ипотеку берёт условные 3–5 млн рублей. В таком случае ежемесячный платёж уже может быть в районе 50–60 тысяч рублей, и для части покупателей это вполне комфортная сумма. 🔑 Поэтому рынок постепенно оживает. Есть сделки на вторичке. Покупают новостройки. Возвращается спрос на обычную рыночную ипотеку. Плюс вместе со снижением ключевой ставки постепенно становятся доступнее и ипотечные программы. 💰 Есть ещё один важный момент по новостройкам. Для многих застройщиков покупатель с обычной рыночной ипотекой практически равнозначен покупателю с наличными: здесь нет необходимости субсидировать льготную ставку. А значит, именно на таких сделках иногда можно получить очень хорошую скидку от застройщика. Поэтому стратегия «подожду, пока всё рухнет» сейчас выглядит всё менее убедительно. Рынок недвижимости не остановился. Он просто научился жить в новых условиях. 📩Рассматриваете квартиру в ипотеку, но не знаете с чего начать? - Напишите мне в личные сообщения и получите бесплатную консультацию! ❤️Отзывы моих клиентов на 2ГИС, переходите по ссылке и убедитесь сами в качестве моей работы! 🏠 Рыночная ипоте… | — |
|
964 |
| 2026-08-04 14:36:29 | 🧪 Анализ мочи перед продажей квартиры - новый этап проверки перед продажей квартиры на вторичке? На рынке вторичной недвижимости покупатели всё чаще пытаются защитить себя не только проверкой документов. После громких историй со сделками, где продавцы уже после продажи заявляли, что находились под давлением, были введены в заблуждение или не до конца понимали последствия своих действий, требования к безопасности сделки стали заметно жёстче. Самый известный пример — так называемая «схема Долиной», после которой многие покупатели вторички начали гораздо осторожнее относиться даже к внешне абсолютно чистым объектам. И вот с необычным требованием столкнулся даже замминистра строительства России Никита Стасишин. При продаже собственной квартиры посредники со стороны покупателей передали ему список того, что необходимо сделать перед сделкой. Среди требований оказался анализ на наркотические вещества — чтобы дополнительно подтвердить адекватное состояние продавца. С одной стороны, звучит уже как перебор. С другой — сейчас при покупке квартиры на вторичном рынке недостаточно просто проверить выписку из ЕГРН и документы собственника. Иногда главный риск скрывается не в самой квартире, а в обстоятельствах, при которых проходит сделка. И именно поэтому вторичку я бы сегодня не советовал покупать по принципу: «Документы вроде в порядке — значит, можно брать». Перед сделкой важно проверить гораздо больше факторов и заранее понять, какие риски могут возникнуть уже после перехода права собственности. Если рассматриваете квартиру на вторичном рынке и хотите понять, насколько безопасно её покупать — можете написать мне. Разберём конкретный объект и ситуацию до того, как вы внесёте деньги. А как вам такие проверки? 😱 — Это уже паранойя 👍 — Разумная предосторожность 👎 — Перебор, но покупателей понимаю 🧪 Анализ мочи пе… | — |
|
1026 |
Похожие каналы
Александр про семейные финансы
1573
подп.
Банкротство граждан РФ
1716
подп.
Деньги без цензуры
7490
подп.
Евгения Белова I Масштаб в де…
1572
подп.
PLTRADE | БИРЖА ОКСАНЫ | План…
1258
подп.
Мудрые Цитаты | Саморазвитие
8717
подп.
Сочные квартиры 🍋 Лимон Недви…
1090
подп.
Недвижимость от Сочи до Крыма…
1726
подп.
Год
Месяц
Неделя
Загрузка данных...
| Время | Контент | Подписчиков | Кто ссылался | Просмотры 48ч | Просмотры 24ч |
|---|