🌍
Открытый
·
ID 72186462007507
Алексей Крячко | Риелтор | Екатеринбург
Недвижимость
Бизнес и финансы
Вы владелец этого канала? Начните продавать рекламу уже сейчас вместе с pomogach.io
Недвижимость
Бизнес и финансы
Подписчики
33
Вовлеченность (ER)
64 %
Вы владелец этого канала? Начните продавать рекламу уже сейчас вместе с pomogach.io
+ 24 ч
+1
+ 7 дн
+1
+ 30 дн
-3
Подписчики
33
За 24 часа
+1
За неделю
+1
За месяц
-3
Вовлеченность (ER)
64 %
История канала
загрузка…
Смотреть
Динамика подписчиков
Подписчики
Охват (Просм. поста)
Охват (Просм. 24ч)
Интенсивность публикаций
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
Меньше
Больше
Метрики публикаций
Публикации
1
за день
1
за неделю
24
за месяц
Репосты
0
за день
0
за неделю
0
за месяц
Просмотры на пост
25
за день
25
за неделю
46
за месяц
Данные за последний месяц
Кто рекламировал
1 / 1
Упоминаний
Всего
2
MAX
2
TG
—
Каналов
Всего
2
MAX
2
TG
—
Название, ссылка или ID канала…
ℹ️
| Канал | Публикаций | Подписчиков | Последний пост |
|---|---|---|---|
Юго-Западный Екатеринбург
[max]
|
1 | 1566 | 08.04.26 |
|
Академический Екатеринбу…
[max]
|
1 | 1855 | 08.04.26 |
Кого рекламировал
1 / 1
Упоминаний
Всего
0
MAX
0
TG
—
Каналов
Всего
0
MAX
0
TG
—
Название, ссылка или ID канала…
ℹ️
Нет данных о рекламе
Эффективность последних рекламных размещений
1 / 1
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публиакции | Рекламирующий канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публикации | Рекламируемый канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Динамика просмотров публикаций по часам
1 / 1
| Дата и время публикации | Текст публикации | Рекламируемый канал | Динамика просмотров | Всего просмотров |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 06:36:00 | ⚡️ Родился второй ребенок? Можно не платить за ипотеку 1,5 года Госдума приняла закон во втором и третьем чтениях — и это реально важная новость для семей с детьми. Кто может оформить Если в семье родился или был усыновлен второй или последующий ребенок, заемщик получает право один раз за весь срок ипотеки приостановить платежи на срок до 18 месяцев. 🟢 Главное отличие от старых правил: раньше каникулы давали только на 6 месяцев и при условии, что доход упал больше чем на 20%, а платежи превышали 40% заработка. Теперь — достаточно самого факта рождения второго ребенка. Никаких справок о доходах. ❕ Воспользоваться правом можно, только пока ребенку не исполнилось 1,5 года. Оформить каникулы нужно в течение 180 дней со дня рождения. Сколько и как не платить 💸 Бесплатной пауза будет не целиком: ➖ Первые 6 месяцев — проценты на остаток долга не начисляются. ➖ С 7-го по 18-й месяц — проценты продолжают начисляться по ставке из договора, но их оплату можно отложить. Накопленные проценты выплачиваются позже равными частями после возобновления основных платежей. А если родился первенец? Тоже можно оформить ипотечные каникулы, но максимум на 6 месяцев. И придется подтвердить, что доход снизился больше чем на 20%, а платежи превышают 40% заработка. Когда заработает Закон вступает в силу 1 сентября 2026 года. И это очень важно: действие распространяется на все договоры, заключенные до этой даты. То есть даже если вы взяли ипотеку 5 лет назад — тоже подпадаете под новые правила. ⚡️ Родился второ… | — |
|
25 |
| 2026-06-17 06:27:01 | 12 лет в недвижимости. В пересчете на риелторские годы — это примерно вечность. За это время я видел все: и ипотечный бум, когда люди готовы были драться за студии, и периоды, когда рынок замирал в ожидании чуда. Тренды менялись, ключевая ставка скакала, но одно оставалось неизменным: люди по-прежнему хотят купить нормальное жилье и не быть обманутыми. Почему я до сих пор здесь, а не ушел продавать крипто-токены или открыл кофейню? Честно? Мне нравится эта работа. Но я делаю ее по-своему. Я тот самый брокер, который может спокойно сказать собственнику: 👉 «С такой ценой мы будем продавать эту квартиру до следующего ледникового периода. Давайте сделаем честную аналитику и продадим за месяц, а не будем просто кормить Циан своими деньгами». Да, иногда из-за такой прямоты я теряю договор на старте. Зато сохраняю нервы, репутацию и здоровый сон. А это дороже любой разовой комиссии. Если вам нужен специалист, который: — не будет пугать байками про «завтра все подорожает в два раза» — а просто сделает свою работу на совесть …мы сработаемся. Алексей Крячко. Ваша выгода — моя работа. 12 лет в недвижи… | — |
|
74 |
| 2026-06-16 11:35:01 | ⚠️ Важно: проверьте отметку в ЕГРН до 1 июля С 1 июля 2026 года в России запускается механизм дистанционного оформления сделок по биометрии. Продавец и покупатель смогут зарегистрировать сделку без личного визита в МФЦ и без бумажных документов. Это удобно. Но это же и риск, если не подстраховаться. 👉 Чтобы мошенники не могли оформить сделку без вашего ведома, Росреестр рекомендует установить в ЕГРН отметку о запрете регистрационных действий без личного участия собственника. После этого ни продать, ни подарить, ни переоформить квартиру удалённо не получится. Только через вас — лично. Кому особенно важно: 🔹 Тем, кто сдаёт квартиру 🔹 Получил наследство 🔹 Живёт в другом городе 🔹 Находится в имущественном споре Как установить: через МФЦ или портал «Госуслуги». Процедура несложная, но лучше не откладывать. Алексей Крячко. Ваша выгода — моя работа. ⚠️ Важно: провер… | — |
|
54 |
| 2026-06-16 06:00:04 | Прогноз vs Реальность: «А вдруг цены рухнут и я куплю на пике?» Этот вопрос - частый на консультациях. Страх потерять деньги, купить «на самом верху», а через год увидеть, что сосед купил дешевле на миллион. Давайте разложу по полочкам, что говорят цифры и как я строю стратегию, чтобы вы не волновались. Что говорят эксперты? Ни один аналитик не даст 100% гарантии. Но консенсус-прогноз на 2026 год таков: 🔹 Умеренный рост цен на недвижимость (в пределах инфляции + 3–5% реального удорожания). 🔹 Никаких пузырей и обвалов — рынок слишком жёстко регулируется ипотекой и эскроу. 🔹 Дифференциация: одни объекты будут дорожать, другие — стагнировать или даже дешеветь. Почему обвал маловероятен? — Строительство дорожает (материалы, рабочая сила, земля). — Льготные программы (семейная ипотека 6%) поддерживают спрос. — Дефицит качественного предложения в хороших локациях сохраняется. Но прогнозы — это вероятности, а не гарантии Я не занимаюсь гаданием. Я строю стратегию так, чтобы ваши деньги были в безопасности при любом сценарии. Моя стратегия защиты от «падения цен»: 1️⃣ Покупаем ликвидные объекты Квартиры, которые будут нужны всегда. Даже если рынок «присядет», их продадут быстрее и с меньшей скидкой. 2️⃣ Проверенные локации Центр, ВИЗ, Автовокзал, Академический — районы с развитой инфраструктурой, транспортом, школами и рабочими местами. Спрос здесь не упадет. 3️⃣ Качество важнее цены Лучше купить хорошую квартиру в хорошем доме по рыночной цене, чем «дешёвый кота в мешке» на окраине. При перепродаже первая сохранит стоимость, вторая потеряет 20–30%. 4️⃣ Смотрю на фундаментальные факторы Год постройки дома, этаж, вид из окна, управляющая компания, соседи, планы застройки района. Именно это определяет цену через 3–5 лет, а не сегодняшние колебания. Простая математика ❌ Ошибка: «Я подожду, вдруг рухнет». Вы теряете время, живёте в тесноте или платите аренду. Когда рынок не падает, вы просто откладываете переезд. ✅ Стратегия: «Покупаю сейчас ликвидный объект, даже если слегка переплачиваю». Вы переезжаете, улучшаете качество жизни. Через 3 года эта квартира будет стоить не меньше, а скорее дороже. И вы всегда сможете её продать для следующего шага. Лучше «переплатить» 5% сейчас за качество, чем потерять 20% при перепродаже через 3 года из-за того, что купили неликвид. Где я рекомендую покупать сейчас (без риска обвала): 🏠 Центр - всегда в цене. Дефицит предложения. 🏠 ВИЗ - активно застраивается, подтягивается инфраструктура, хороший транспортный доступ. 🏠 Автовокзал - стабильный спрос, разбитая инфраструктура, хороший транспортный доступ. 🏠 Академический - стабильный спрос со стороны семей с детьми, развитая социалка, новые школы и парки. В этих локациях даже при коррекции рынка на 5–10% вы не потеряете в реальной стоимости. А скорее всего — будете в плюсе. Что я предлагаю клиентам: 1. Не гадать на кофейной гуще. Я делаю аналитику по конкретному дому и району. 2. Покупать то, что легко продать. Даже если вы планируете жить долго, жизнь может измениться. 3. Не гнаться за «самой низкой ценой». Слишком дешевые объекты часто имеют скрытые проблемы. 📍 Хотите понять, вырастет или упадёт в цене та квартира, которую вы присмотрели? Напишите «РИСК» в личку. Я бесплатно: — проверю ликвидность объекта — скажу, есть ли потенциал роста — предупрежу, если квартира может потерять в цене Алексей Крячко. Ваша выгода — моя работа. Прогноз vs Реаль… | — |
|
48 |
Загрузка данных...
| Время | Контент | Подписчиков | Кто ссылался | Просмотры 48ч | Просмотры 24ч |
|---|