🌍
Открытый
·
ID 72628493498468
Мельниченко про недвижимость
Недвижимость
Бизнес и финансы
Вы владелец этого канала? Начните продавать рекламу уже сейчас вместе с pomogach.io
Недвижимость
Бизнес и финансы
Подписчики
1'263
Вовлеченность (ER)
25 %
Вы владелец этого канала? Начните продавать рекламу уже сейчас вместе с pomogach.io
+ 24 ч
+5
+ 7 дн
+147
+ 30 дн
+387
Подписчики
1'263
За 24 часа
+5
За неделю
+147
За месяц
+387
Вовлеченность (ER)
25 %
История канала
загрузка…
Смотреть
Динамика подписчиков
Подписчики
Охват (Просм. поста)
Охват (Просм. 24ч)
Интенсивность публикаций
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
Меньше
Больше
Метрики публикаций
Публикации
2
за день
12
за неделю
60
за месяц
Репосты
0
за день
0
за неделю
0
за месяц
Просмотры на пост
382
за день
400
за неделю
325
за месяц
Данные за последний месяц
Кто рекламировал
1 / 1
Упоминаний
Всего
10
MAX
9
TG
1
Каналов
Всего
10
MAX
9
TG
1
Название, ссылка или ID канала…
ℹ️
| Канал | Публикаций | Подписчиков | Последний пост |
|---|---|---|---|
|
Заметки юриста
[max]
|
1 | 15018 | 24.06.26 |
|
Бизнес центр
[max]
|
1 | 11951 | 23.06.26 |
|
Точка роста
[max]
|
1 | 30812 | 23.06.26 |
|
Лука Ебков
[max]
|
1 | 38361 | 19.06.26 |
|
Блог alisa_lazarenko
[max]
|
1 | 20749 | 18.06.26 |
|
Нежный Travel
[max]
|
1 | 10931 | 08.06.26 |
Мельниченко про недвижим…
[telegram]
|
1 | 9022 | 07.05.26 |
Кого рекламировал
1 / 1
Упоминаний
Всего
0
MAX
0
TG
—
Каналов
Всего
0
MAX
0
TG
—
Название, ссылка или ID канала…
ℹ️
Нет данных о рекламе
Эффективность последних рекламных размещений
1 / 1
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публиакции | Рекламирующий канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публикации | Рекламируемый канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Динамика просмотров публикаций по часам
1 / 1
| Дата и время публикации | Текст публикации | Рекламируемый канал | Динамика просмотров | Всего просмотров |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 18:02:00 | Почему ваша квартира может стоять месяцами и не продаваться? Друзья, давайте начистоту — на спрос квартиры и заинтересованность покупателей в первую очередь влияет цена. И в ее определении и кроется первая ошибка продавца. Большинство собственников определяют цену интуитивно: смотрят на похожие объявления на Циан или Авито, усреднённые цифры из интернета или ставят сумму, которую хотелось бы получить. Скажу прямо: такой подход приводит к двум сценариям. Либо объект месяцами остаётся без звонков, либо уходит по цене заметно ниже рыночного потенциала. Причина в том, что у рынка недвижимости есть свои законы. И без опоры на реальные данные продавец оказывается в невыгодном положении ещё до старта. Как понять, сколько стоит ваша квартира? Начать с профессиональной оценки, основанной на аналитике, а не на ощущениях. Этаж, вид из окна, планировка, расположение, состояние не только ремонта, но и самого дома — на цену влияет всё. И каждый из этих факторов может изменить цену объекта на сотни тысяч или миллионы рублей — как в плюс, так и в минус. Чтобы вы могли избежать стресса, хаоса и целого пула ошибок при оценке своего объекта, — мы предлагаем профессиональное решение от нашего агентства — бесплатную оценку квартиры. Мы выводим не примерную цену, а реальную, востребованную рыночную стоимость вашего объекта. Чтобы запустить процесс, достаточно заполнить короткую форму по объекту — это займёт не более 2 минут. После этого с вами свяжется специалист, уточнит детали, и мы подготовим развёрнутый аналитический срез. Что вы получите в итоге? 1. Детальный анализ рынка. Мы исследуем ваш район, тип дома, конкурентное окружение и покажем, как ведут себя цены на аналогичные лоты в реальных сделках, включая закрытые продажи. Это даст понимание, на каком ценовом фоне выходите именно вы. 2. Реальный ценовой диапазон. Без приблизительных оценок. Вы узнаете, в каком коридоре ваша квартира будет востребована покупателями в горизонте ближайших 2–3 месяцев, и какие факторы сильнее всего влияют на итоговую сумму. 3. Сверка ожиданий с реальностью. На цифрах сопоставим ваши пожелания по цене и срокам с тем, что сегодня происходит в реальных продажах. Вы получите честную картину: где рынок на вашей стороне, а где стоит скорректировать ожидания, чтобы не упустить выгоду. Именно такая оценка поможет вам как собственнику ещё до старта видеть реальную картину и принимать решения осознанно. При этом вы ничем не рискуете и не берёте на себя обязательств — мы даём экспертный срез, а выбор дальнейших шагов всегда остаётся за вами. 📩 Оставить заявку , чтобы получить бесплатную оценку. https://max.ru/id772478348885_bot?start=ocenka Почему ваша квар… | — |
|
170 |
| 2026-06-25 13:15:12 | 🔥Лот со скидкой 20% из закрытого пула квартир в 100м от метро, с мегаинфраструктурой и прямым выходом в Ульяновский лесопарк Тот случай, когда мегаполис у тебя во дворе и не надо никуда ехать: двор-парк 1 га, гастроулица, как на Патриках, мультиарена для концертов звёзд, киберспортивный кластер, модуль здоровья с бассейном и SPA, деловой центр. ▪️ЗАО ▪️2 минуты до метро 🔑Ключи: 2028 О квартире: - 4Е-комнатная квартира, 82,1 м² - 5 этаж - угловое остекление - вид на лес 🔥Скидка 20%: 26 910 208₽ вместо 33 637 760 ₽ Лот просто пушка! Такая цена сейчас только С НАМИ. Бежать и брать! Акция ограничена! Успевайте! За подробностями – пишите в личные сообщения. 📲 Для консультации в Max пишите сюда 🔥Лот со скидкой … | — |
|
233 |
| 2026-06-24 11:17:33 | Что делать, если вы не можете выплатить рассрочку на квартиру? Друзья, сегодня записала для вас подкаст на очень важную тему: как действовать, если вы столкнулись с трудностями при выплате рассрочки. Расскажу про 3 рабочих варианта решения проблемы, чтобы вы знали, как защитить свои деньги и не поддаваться панике. 00:22 – Реальная история клиентки, которая не смогла дальше платить рассрочку 01:05 – Решение 1: продажа квартиры по переуступке 01:29 – Решение 2: использование семейной ипотеки на остаток долга 01:38 – Решение 3: расторжение ДДУ с застройщиком 03:24 – Почему не надо бояться брать рассрочку/ипотеку 04:30 – Про страхование и ипотечные каникулы 06:05 – Продажа квартиры из‑под ипотеки 06:55 – Заключение: страшно, когда непонятно. Выход есть из любой ситуации Ставьте реакции ❤️, если было полезно. Остались вопросы – пишите в комментариях👇 Что делать, если… | — |
|
367 |
| 2026-06-24 10:48:00 | — |
|
335 | |
| 2026-06-23 18:35:43 | Как купить квартиру, если вы не в Москве? «Я из Омска, хочу купить квартиру для ребёнка в Москве, но не знаю город, и нет возможности приехать. Как не ошибиться с выбором, все проверить и не нарваться на мошенников?» Отвечаю: довольно часто к нам обращаются клиенты из других регионов с запросом помочь купить квартиру на расстоянии. Чаще всего это заботливые родители приобретают жильё на будущее для своих детей, которые будут поступать в столичный вуз. Естественно, люди переживают, это понятно: чужой город, огромные деньги, нет возможности всё проверить лично. Но на самом деле задача кажется сложной только на первый взгляд. Мы, без преувеличения, на таких сделках уже не одну собаку съели, знаем все нюансы и подводные камни. Например, недавно купили квартиру клиенту, который был 4 месяца на вахте в море на нефтяном танкере практически без связи. Что еще раз доказывает: нет ничего невозможного – было бы желание. Давайте покажу изнутри, как это работает👇 ✅ Главный секрет успеха удаленной покупки квартиры в том, что агент становится вашими глазами и ногами. ШАГ 1: ОНЛАЙН-ВСТРЕЧА Вы созваниваетесь с агентом по видеосвязи, и он не просто выслушивает пожелания, а вникает в вашу историю, задаёт вопросы, выясняет неочевидные, но решающие моменты. Таким образом, составляет портрет будущей квартиры и формирует чёткое техническое задание для поиска (бюджет, сроки, район, планировка, этаж, инфраструктура, индивидуальные предпочтения). ШАГ 2: ПОДБОР ВАРИАНТОВ На основе знаний локального рынка: – сравнивает, подбирает ЖК и конкретные квартиры, соответствующие вашим критериям, – учитывает неочевидные нюансы: например, близость к нужному вузу, метро, перспективную застройку района и т.п., – отсеивает предложения с рисками (проблемные застройщики, сомнительная юридическая история, отзывы покупателей и т. п.). ШАГ 3: ЛИЧНЫЙ РЕВИЗОРРО Ваш агент лично выезжает в отобранные ЖК, сам всё осматривает и показывает вам по видеосвязи, чтобы вы могли задавать вопросы «на месте», или записывает подробные фото‑ и видеоматериалы для детального просмотра. Сколько минут реально идти до метро, какой вид из окна, слышно ли соседей, двор действительно закрыт от посторонних или застройщик умолчал о некоторых нюансах? В силу своей экспертизы он обратит внимание на то, о чем вы могли даже не подозревать. ШАГ 4: ПРОВЕРКА ДОКУМЕНТОВ Перед тем как предложить финальный вариант, агент тщательно проверяет документы. Расписывать не буду (уже писала об этом) для новостройки и вторички алгоритмы проверки отличаются. Скажу только, что с агентом вы можете абсолютно не переживать за безопасность сделки. Ваши интересы защищены на 100%: от первого звонка до получения ключей. ШАГ 5: УДАЛЁННАЯ СДЕЛКА «ПОД КЛЮЧ» Когда вы выберете подходящий вариант, агент простым языком объяснит план дальнейших действий, будет все время на связи, поможет подписать договор — электронно или через доверенное лицо, организует безопасные расчёты, проконтролирует каждый этап. Вы всегда сможете связаться с ним, чтобы задать вопрос или уточнить детали, — он будет рядом от начала и до самого финала сделки, пока вы не получите ключи. 📌 ВЫВОД: с хорошим агентом покупка квартиры в Москве из другого города проходит легко, без нервов и пустой траты времени. Вам не нужно ехать в столицу и разбираться в тонкостях рынка — мы возьмём все заботы на себя. Также напомню, что услуги по покупке новостройки С НАМИ для вас ничего не стоят (их оплачивает застройщик) + вы получаете от нас в подарок сертификат на приемку недвижимости специалистом Технадзора. Хотите купить квартиру в Москве, а сами находитесь в другом городе? Мы с радостью поможем! в личку — организуем всё в лучшем виде! 📲 Для консультации в Max пишите сюда Как купить кварт… | — |
|
406 |
| 2026-06-23 13:20:10 | «Новая вторичка» — главный конкурент новостроек: без рисков, с ремонтом и растущей ценой Начнём с того, что 1,5 года назад термина «новая вторичка» вообще не существовало, а сегодня – это один из самых заметных трендов рынка, который изменил поведение как покупателей, так и инвесторов. В мае 2026 года продавцы вторичного жилья в Старой Москве повысили цены: на 5,2% за месяц против 1,1% за весь квартал. На минуточку, это аномальное повышение с 2012 года. Что такое «новая вторичка»? Это квартиры в домах, которые получили разрешение на ввод в эксплуатацию с 2020 года и позже. Формально, это обычная вторичка: продажа идёт от собственника, а не от застройщика. Но по факту это совершенно другой продукт. Покупатель получает современный дом, часто с готовым ремонтом и инфраструктурой, но без многолетнего ожидания и строительных рисков. Золотая середина, которой рынку очень не хватало🔥 Цифры подтверждают интерес. – В Москве на «новую вторичку» сегодня приходится не менее 15% всей вторичной экспозиции. – В среднем по России доля таких объектов за 5 лет удвоилась и достигла 10%. – За последний год новая вторичка подорожала почти на 15%. Это больше, чем прибавили многие новостройки. – Средняя цена квадратного метра «новой вторички» в Москве – 574 тысячи рублей. Это на 23% ниже, чем в новостройках (около 708 тысяч рублей), но на 14% выше, чем «старый фонд». Получается, что «бабушкин вариант» уходит на второй план, а «новая вторичка» наступает на пятки новостройкам. Пока рано говорить о начале ценового бума, но готовая вторичка – это сильный конкурент новостроек, который закрывает реальные потребности покупателей по характеристикам, скорости заселения и комфорту. Дальнейшая динамика будет зависеть от ключевой ставки ЦБ, условий ипотеки и сезонности. Но определённо с каждым годом спрос будет только усиливаться. 📌 Инвестору на заметку (как сыграть на опережение). В нынешних условиях логичная стратегия выглядит так: купить квартиру в строящемся доме на старте продаж. Те, кто уже сегодня входят в правильные ликвидные новостройки, через пару лет окажутся собственниками самого желанного жилья на рынке. Как это работает: - На старте цена всегда самая низкая. - Через 2-3 года дом сдаётся, и ваша квартира автоматически переходит в категорию «новой вторички». - Она получает статус готового жилья без рисков ожидания, и её цена сразу оказывается выше, чем у квартир в ещё недостроенных корпусах по соседству. Такая покупка отлично работает и как инвестиция, и как инструмент сбережения. Хотите подобрать квартиру в сегменте «новой вторички» или продумать инвестиционную стратегию? Записывайтесь на консультацию – поможем найти идеальный вариант! 📲 Для консультации в Max пишите сюда «Новая вторичка»… | — |
|
381 |
Загрузка данных...
| Время | Контент | Подписчиков | Кто ссылался | Просмотры 48ч | Просмотры 24ч |
|---|