Вы владелец этого канала? Начните продавать рекламу уже сейчас вместе с pomogach.io
Недвижимость
Бизнес и финансы
Подписчики
1'532
Вовлеченность (ER)
30 %
Вы владелец этого канала? Начните продавать рекламу уже сейчас вместе с pomogach.io
+ 24 ч
-2
+ 7 дн
-5
+ 30 дн
-28
Подписчики
1'532
За 24 часа
-2
За неделю
-5
За месяц
-28
Вовлеченность (ER)
30 %
История канала
загрузка…
Смотреть
История канала
загрузка…
Взаимореклама
Предложите бесплатную взаиморекламу этому каналу:
Взаимореклама
Предложите бесплатную взаиморекламу этому каналу:
Динамика подписчиков
Подписчики
Охват (Просм. поста)
Охват (Просм. 24ч)
Интенсивность публикаций
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
Меньше
Больше
Метрики публикаций
Публикации
1
за день
5
за неделю
15
за месяц
Репосты
0
за день
0
за неделю
0
за месяц
Просмотры на пост
601
за день
663
за неделю
722
за месяц
Данные за последний месяц
Кто рекламировал
1 / 1
Упоминаний
Всего
25
MAX
25
TG
—
Каналов
Всего
24
MAX
24
TG
—
Название, ссылка или ID канала…
ℹ️
| Канал | Публикаций | Подписчиков | Последний пост |
|---|---|---|---|
|
E1.RU | Новости Екатерин…
[max]
|
2 | 265424 | 13.04.26 |
|
Екатеринбург Первый
[max]
|
1 | 120885 | 11.04.26 |
Компрессорный Екатеринбу…
[max]
|
1 | 3105 | 10.04.26 |
|
Академический Екатеринбу…
[max]
|
1 | 1991 | 10.04.26 |
|
Химмаш Екатеринбург
[max]
|
1 | 4016 | 10.04.26 |
|
Ботаника Екатеринбург
[max]
|
1 | 1695 | 10.04.26 |
|
ВИЗ Екатеринбург
[max]
|
1 | 1744 | 10.04.26 |
Кого рекламировал
1 / 1
Упоминаний
Всего
2
MAX
1
TG
1
Каналов
Всего
2
MAX
1
TG
1
Название, ссылка или ID канала…
ℹ️
| Канал | Публикаций | Подписчиков | Последний пост |
|---|---|---|---|
Alexey Zinovyev
[telegram]
|
1 | 482 | 19.07.26 |
|
E1.RU | Новости Екатерин…
[max]
|
1 | 257846 | 07.04.26 |
Эффективность последних рекламных размещений
1 / 1
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публиакции | Рекламирующий канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публикации | Рекламируемый канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Динамика просмотров публикаций по часам
1 / 1
| Дата и время публикации | Текст публикации | Рекламируемый канал | Динамика просмотров | Всего просмотров |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-09 12:19:45 | По воскресеньям я пишу о сайтах знакомств… И нашем проекте: Пазл❣️Знакомства Проехались с тортиками по нашим молодоженам, всех поздравили, собрали от всех теплые отзывы. Прикреплю их в карточках. Кроме 5-й пары, они просили их фото не выкладывать. Смотря на эти парочки – я вижу как они разительно отличаются от той рекламы, которую мы видим про сайты знакомств каждый день. Там нас зазывают модельными мужчинами и девушками. А тут – живые люди. Настоящие. Которые так-то смогли то, что большинству из нас дается труднее всего. Они смогли встретиться. И не абы где, а на сайте знакомств. Где так-то знакомиться сложнее всего. Они смогли. Мои герои и героини. Горжусь каждой историей. Особенно, глядя в счастливые глаза парочек. И мне очень радостно от ощущения причастности к их большому и светлому чувству. В непростые и тревожные времена – нам всем очень нужны такие вот хорошие новости и я счастлив стать их поставщиком 😁 Кстати, если глядя на фото вы решите допустить мысль, что перед вами наша целевая аудитория, то срочно прекратите. Это просто первые ласточки. В сервисе знакомятся люди совершенно разных возрастов. И чем моложе люди - тем как правило дольше они идут к свадьбе. Я думаю, что свадебные кейсы в диапазоне возрастов 20-25 лет мы увидим вообще не раньше чем через год 😀 А если для вас актуален вопрос поиска отношений — запустите нашего бота и соберите свой пазл по ссылке 👉 t.me/puzzle_dating_bot Сервис доступен пока что только для пользователей Telegram 🙌 По воскресеньям … | — |
|
466 |
| 2026-08-08 13:14:57 | 🎙️ Записал подкаст с Вадимом Герасимовым – директором по продажам девелопера «Унистрой» (филиал в Екатеринбурге) Это очередной выпуск моего подкаста «Такие разные мечты» – в который я приглашаю людей, проводящих свои большие мечты к реальности 🦄 В основном моими гостями становятся владельцы или топ-менеджеры девелоперских компаний. Но иногда это просто интересные люди Екатеринбурга. Вадим прошел огромный путь от риэлтора в Казани до одного из самых успешных директоров по продажам в девелопменте. Я очень горжусь знакомством с Вадимом и восхищаюсь им, как большим профессионалом. Особенно сейчас, когда многие девелоперы шкрябают пузом по дну, очень хорошо видно – кто умеет делать свою работу, а кто просто погулять вышел. Для меня очень ценна та открытость, с которой Вадим пришел ко мне в гости и поделился своим видением будущего. Выпуск получился душевным. И очень «рекрутинговым». Если бы я только начинал свою карьеру в недвижимости – я был бы рад оказаться в команде такого человека. Да, дифирамбов много. Но это от сердца ♥️ ▶️Смотрите выпуск на ютубе по ссылке: https://youtu.be/DQfRDbj0vhg Продолжительность: 1 час. У кого сложности с ютубом, смотрите на ВК-Видео: https://vkvideo.ru/video-235325842_456239026 Ну и таймкоды, чтобы вы увидели о чем была беседа 👇 02:10 — Путь Вадима Герасимова от агента по недвижимости до руководителя коммерческой службы Застройщика 12:15 — Проекты Застройщика Унистрой в Екатеринбурге. Что важнее: локация или проектирование? 18:00 — УК Территория комфорта. Что компания делает, чтобы улучшать ситуацию на рынке? 22:35 — Стандарты компании, которые отличают продукт Унистрой от конкурентов 31:30 — Как Унистрой планирует свое будущее развитие? 35:45 — Как мотивировать команду? Как Вадим поднимает свой уровень энергии? 45:25 — Как сохранить команду 49:00 — Структура продаж застройщика Унистрой и что самое важное в работе с агентскими продажами? 52:23 — Как улучшить работу с агентами по недвижимости 59:55 — Напутствие от Вадима и заключительное слово Приятного просмотра 😌 🎙️ Записал подка… | — |
|
513 |
| 2026-08-07 10:23:01 | Проводим набор новых риэлторов в Драже. В следующую пятницу 14 августа – мы проведем Welcome Day (День открытых дверей) для риэлторов с опытом, которым интересно присоединиться к нашей команде. 📍Мероприятие пройдет в офисе агентства на Вайнера, 55. ⏱️ Время: с 15.00 до ±18.00 В программе рассказ от меня о работе риэлтором в нашем агентстве и затем – желающие смогут индивидуально пообщаться со мной и нашим исполнительным директором, чтобы рассказать о себе и обсудить условия сотрудничества. Открываем двери для новых агентов мы редко, прошлый набор был год назад. Почему так? Мы – агентство, которое дает риэлторам клиентов 😎 Примерно половина всех заключаемых в компании договоров – с клиентами, пришедшими по рекламе. Мне очень важно, чтобы всем риэлторам хватало трафика и климат в коллективе был здоровый. Поэтому мы не набираем агентов больше, чем сможем обеспечить рекламным потоком. В этом году мы готовы взять на борт двух специалистов с опытом от 3 лет в профессии, чтобы сделать их частью коллектива и обучить нашим технологиям работы. Что еще мы можем предложить для эксперта как компания? Все перечисленное ниже идет за счет агентства, с агента мы никаких денег не собираем. Даже на дни рождения. ✅ Юридическая и налоговая проверка каждой сделки, гарантия безопасности сделки для каждого клиента (в подборах по вторичке) ✅ Прямые договоры со многими застройщиками и возможность продавать проекты, которых нет в агрегаторах. ✅ Трейд-ины с 10 застройщиками и возможность заключать договоры продажи вторички «без комиссии» для своих клиентов при покупке у этих девелоперов. ✅ Профессиональная фотосессия каждого объекта на вторичке, размещение на всех сайтах. ✅ Колл-центр, который принимает звонки по всем вашим объектам. Ни один покупатель не будет потерян. ✅ Нет обязательных дежурств и графика посещения офиса. Менеджмент, который помогает, а не выжимает из вас соки. ✅ Красивый офис в самом центре с 3 приватными переговорками, удобной парковкой для клиентов, в 2-х минутах от метро. ✅ Сильная корпоративная культура, внутренние конкурсы с призами, 2 корпората в году и 1 выезд в другой город на брокер тур с софинансированием агентством (уже ездили так в Москву и Питер и Казань). И еще ооочень много разных приятных деталей, о которых я расскажу вам на встрече. Мы умеем во взаимовыгодное партнерство и в заботу о своих людях. Но и ожидаем того же от вас в ответ ❤️🔥 🔗 Чтобы подать заявку на участие в Welcome Day – заполните анкету по ссылке: https://forms.gle/9oaNfEuQZSKXaoGe9 Конфиденциальность обещаем, фото и видеосъемки на мероприятии не будет. P.S.: на всякий случай напомню, что если вы ищете условий по разделу комиссий как в коворкинге – то вам в коворкинг 😀 А мы – классическое агентство. У нас не бывает процентов выше 70% у агента, а средняя вилка это 40-60%. К нам приходят, когда хотят давать своим клиентам лучший сервис из того, что есть на рынке. А качественное не может стоить дешево 😉 Проводим набор н… | — |
|
689 |
| 2026-08-05 10:27:40 | К каким последствиям приведет стагнация цен на новостройки? В прошлом посте мы обсуждали роль банков в удержании цен на новостройки от снижения. А в этом – перечислим последствия, которые будут у такого поведения. И самое главное из них – продуктовое кроилово. Когда вокруг дорожает все, кроме стоимости метра у застройщиков – им неизбежно приходится искать на чем бы сэкономить, чтобы выдержать рентабельность и хоть что-то заработать с проекта. И под нож начинает идти все, что не видно потребителю 😑 Оптимизируется вся инженерка, различное общедомовое оборудование. Покупается не «нормальное», а «не сломающееся до истечения срока гарантии». Если вы сейчас в состоянии поиска новостройки – рекомендую обращать внимание на секции, близкие к сдаче. Или уже сданные. Ибо даже в одном и том же проекте будет сильная разница в качестве между корпусами, заложенными в 2024-м и в 2026-м. Вероятно чуть меньше этому будут подвержены проекты со своей сильной УК, ибо в них на высоких уровнях принятия решений внутри структуры девелопера есть продуктовое лобби тех, кому потом обслуживать построенный дом 😀 Но даже тут нет гарантии, как понимаете. Идем дальше, следующие неприятные последствия, которые мы наблюдаем – увеличение средних сроков строительства. На полгода-год дольше стали растягивать плановые строки строительства в проектных декларациях новых стартов. Чтобы иметь подстраховку на случай, если темпы продаж не будут поспевать за темпами строительства. Это выливается в то, что покупателям с большой вероятностью придется дольше платить ипотеку, без возможности пользоваться этой недвижимостью. Ну и в целом – с точки зрения покупателя сроки строительства в 3 года в текущих экономических реалиях выглядят не как разумное экономическое поведение, а как какая-то авантюра. Сейчас на рынке более 5.000 квартир в уже сданных новостройках. Есть смысл в первую очередь обращать внимание на них. В структуре сделок мы тоже видим рост доли сделок именно в сегменте новостроек в сданных домах, когда застройщики продают не по договорам долевого участия, а уже по договорам купли-продажи. Прикрепил в подтверждение график из презентации Авито. Спасибо за него Ольге Клещеевой, руководителю аналитического отдела. Еще одно важное последствие – проекты комплексной застройки территорий тоже замедлятся. Там, где запланирована постройка большого количества очередей и предполагалось завершение всего проекта через 7-10 лет – теперь я бы смело добавлял +5 лет. Людям придется дольше жить в ситуации «стройки вокруг их дома», а это шумы и дискомфорт. А продать на вторичке это будет сложно, так как вам придется конкурировать с большим объемом предложения в продаже у застройщика в новых очередях этого проекта. Уже сейчас в некоторых проектах мы видим разницу между первичкой от застройщика и вторичкой от физлица более миллиона рублей за двушки одинаковых планировок и одинаковой стадии готовности 😳 И из этого следует идея моего следующего поста. В котором я расскажу что происходит на рынке вторички. А резюме к этому я бы хотел сделать такое. Его я слышал как в выступлениях аналитиков, так и в словах первых лиц девелоперов, с которыми я общаюсь 👇 Если в последние 5-7 лет девелоперский продукт богател и каждый следующий проект был лучше предыдущего, то сейчас этот тренд пошел в разворот и новостройки будущего будут «беднее и хуже» текущих проектов. А через пять лет – больше всего на рынке будет цениться именно жилье, построенное и сданное в текущем периоде 🤷♀️ Это конечно гипотеза. Может и устоит продукт. Но я скорее тоже верю в продуктовую деградацию. А вы как думаете? Меня читает много экспертов рынка, какие у вас ожидания? К каким последст… | — |
|
681 |
| 2026-08-03 09:06:14 | Цены на новостройки не падают из-за… банков 💩 Ранее я писал, что за первую половину 2026 года – цены на новостройки снизились на 0,3% и сейчас составляют 176 т.р. за квадратный метр. Тогда как за весь 2025-год они выросли на 10%. Екатеринбург сейчас на 3-м месте в России по объемам строящегося жилья. Уступаем мы только Москве и Краснодару, опережая более населенные мегаполисы – Санкт-Петербург и Новосибирск. Объем нереализованных квартир на первичном рынке превышает 66.000, из которых более 5.000 – в сданных домах. За последние 12 месяцев он вырос на 5%. Темпы вывода на рынок новых проектов уже много лет превышают темпы продаж 🌚 Еще три года назад количество нереализованных квартир на первичном рынке было 50.000, а шесть лет назад – 20.000. Сложно не заметить, как рынок Екатеринбурга из года в год затоваривается предложением. И много лет это успешно сдерживало рост цен. С 2020-года в нашем городе они выросли меньше, чем во всех соседних регионах, где не было столько одновременно идущих строек. Сделав Екатеринбург одним из самых доступных городов для переезда по соотношению средних зарплат и стоимости недвижимости в покупке/аренде. Но сейчас ситуация дошла до того, что баланс спроса и предложения, по идее, должен бы уже толкать цены вниз. Ибо планы продаж не выполняются у девелоперов второй квартал подряд 💔 Я много с кем из топ менеджеров девелоперских компаний общаюсь и картинка у всех плюс-минус одинаковая. Но глобального снижения цен не происходит. 👉И причина этого во многом кроется в политике банков, кредитующих строительство. Девелоперы, беря кредиты на стройку – обязаны выдерживать определенные темпы наполнения эскроу-счетов деньгами покупателей для сохранения низких процентных ставок на строительство. Коммерческие директора застройщиков называют это «выдерживанием ковенанты перед банком» Ковенанты – это условия, с которыми соглашается застройщик при подписании договора на проектное финансирование (на кредит на строительство). Эти ковенанты могут быть: — нефинансовыми, как например получение различной разрешительной документации — финансовыми, и тут как раз речь о наполнении эскроу счетов Если девелоперы продают медленнее и меньше, чем предусматривает соглашение с банком – у них поднимается ставка по кредиту на строительство. И, казалось бы – ну скинь ты цену и продашь быстрее 🙂 Наполнишь эскроу, выдержишь ковенанту и сохранишь ставку. Но некоторые весьма крупные банки ставят ковенанты и на цены продаваемых застройщиками квартир. Не давая их снижать без особого согласования и утверждения. Логика тут вероятно в том, что снижение стоимости квартир внутри одного проекта затрагивает не только новые, но и ранее проданные квартиры. Это ведь породит снижение оценочной стоимости всего объекта залога по гигантскому многомиллиардному кредиту на строительство. То есть создаст для банка риски, уменьшив уровень обеспечения по выданным деньгам. А еще более пикантной эту ситуацию делает наличие у всех застройщиков программ продаж по рассрочке (не в ипотеку). Люди, купившие ранее – могут захотеть расторгнуть свою рассрочку, чтобы купить квартиру в этом же доме по более низкой цене, да еще и ближе к сдаче. Может возникнуть опасная ситуация, при которой средства на эскроу счетах начнут не наполняться, а опустошаться. Короче, я понимаю мотивацию банков не давать снижаться ценам. Какие решения они предлагают вместе этого? Увеличивать сроки строительства. Растягивать их вместе с кредитом на проектное финансирование. Застройщик может построить дом за 2 года, но будет строить его 3-4 года. Чтобы текущие темпы продаж с темпами наполнения эскроу счетов плюс минус совпадали с темпами расходования кредитных денег из проектного финансирования на обеспечение стройки. Банку так даже выгоднее – дольше кредит, значит выше переплата по нему 😁 В итоге имеем стагнацию цен на новостройки и увеличение средних сроков строительства в новых проектах. Цены на новостро… | — |
|
720 |
| 2026-08-02 08:03:38 | По воскресеньям я пишу о сайтах знакомств… И нашем проекте: Пазл❣️Знакомства На этой неделе радовались уже седьмой свадьбе из нашего дейтинга 🥰 А еще – отпраздновали 9.000 зарегистрированных пользователей, 90% которых из Екатеринбурга. Еще из приятного – сейчас каждый день около 20 человек регистрируются в Пазле по сарафану, то есть без маркетинга. Сервис рекомендуют и это восхитительно 🌹 Также, мы на финишной прямой выхода за пределы нашего города. Идут последние приготовления🤞 Во второй половине августа хочу двигаться в неизвестное прекрасное далеко под названием «русскоговорящий сегмент интернета». Мы будем доступны везде, где есть люди с нашей ментальностью и нашим языком. А там глядишь и до перевода на другие языки рукой подать. На этом фоне очень расстроила новость о признании Павла Дурова экстремистом и террористом. И внесение его в соответствующие списки Росфинмониторинга. Следующий логичный шаг – объявление экстремистским самого мессенджера Телеграм, что сделает невозможным продвижение и рекламу сервиса, ЦЕЛИКОМ БАЗИРУЮЩЕГОСЯ В ТЕЛЕГРАМ. Делать мобильное приложение, переезжать частично сюда, в Макс, это все конечно можно. Но основы нашей механики в том, чтобы жить у пользователя в самом святая святых – в его чатиках, рядом с перепиской с друзьями и родными. В мобильное приложение нужно специально заходить, а это не совместимо с нашей концепцией дозированных просмотров по 10 анкет в сутки. Никакие пуши из мобильного приложения не дадут такого эффекта по возвращаемости, как сообщения в тг от нашего бота в закрепах у людей. Да и в Максе после блокировок в эпсторе и плеймаркете уведомления обратно включили далеко не все. В общем, новостной фон не добавляет мне поводов для радости. Как впрочем все последние 7 лет 😳 Но мы конечно верим в лучшее, пробиваемся как росток травы сквозь асфальт и вот это вот всё. В крайнем случае переквалифицируемся на рынок Индии, там пользователей телеграма даже больше чем в России 😁 Но вообще, я конечно немного в шоке от того, что в созданном нами чат-боте уже больше сотни подтвержденных отношений и вот даже 7 пазл-свадеб 😎 Мы не поленились, заказали бенто-тортики с логотипом и проехались по всем молодоженам. Чтобы получить от них отзыв о сервисе с фотографией. Скоро опубликую их тут 😌 Даже не верится, что мы вот-вот пробьем такую важную для меня цифру в 10.000 зарегистрированных пользователей. Следующая планка будет в сто тысяч пользователей 😏 Если для вас актуален вопрос поиска отношений — запустите нашего бота и соберите свой пазл по ссылке 👉 t.me/puzzle_dating_bot Если вы хотите поделиться информацией о нашем сервисе со знакомыми – просто перешлите им вот это сообщение из официального канала Пазла в телеграм с обзором сервиса 🙌 По воскресеньям … | — |
|
714 |
Год
Месяц
Неделя
Загрузка данных...
| Время | Контент | Подписчиков | Кто ссылался | Просмотры 48ч | Просмотры 24ч |
|---|