🌍
Открытый
·
ID 68929957358250
Недвижимость с Харыбиным, новостройки, пассивный доход от а…
Бизнес и финансы
Авторский
Вы владелец этого канала? Начните продавать рекламу уже сейчас вместе с pomogach.io
Бизнес и финансы
Авторский
Подписчики
6'544
Вовлеченность (ER)
40 %
Вы владелец этого канала? Начните продавать рекламу уже сейчас вместе с pomogach.io
+ 24 ч
+1
+ 7 дн
+38
+ 30 дн
+154
Подписчики
6'544
За 24 часа
+1
За неделю
+38
За месяц
+154
Вовлеченность (ER)
40 %
История канала
загрузка…
Смотреть
Динамика подписчиков
Подписчики
Охват (Просм. поста)
Охват (Просм. 24ч)
Интенсивность публикаций
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
Меньше
Больше
Метрики публикаций
Публикации
3
за день
9
за неделю
60
за месяц
Репосты
0
за день
0
за неделю
0
за месяц
Просмотры на пост
3074
за день
3642
за неделю
3442
за месяц
Данные за последний месяц
Кто рекламировал
1 / 1
Упоминаний
Всего
41
MAX
0
TG
41
Каналов
Всего
1
MAX
0
TG
1
Название, ссылка или ID канала…
ℹ️
| Канал | Публикаций | Подписчиков | Последний пост |
|---|---|---|---|
📍Недвижимость с Харыбины…
[telegram]
|
41 | 45847 | 25.06.26 |
Кого рекламировал
1 / 1
Упоминаний
Всего
19
MAX
2
TG
17
Каналов
Всего
16
MAX
2
TG
14
Название, ссылка или ID канала…
ℹ️
| Канал | Публикаций | Подписчиков | Последний пост |
|---|---|---|---|
📍Недвижимость с Харыбины…
[telegram]
|
1 | 45700 | 09.06.26 |
📍Недвижимость с Харыбины…
[telegram]
|
4 | 45800 | 04.06.26 |
📍Недвижимость с Харыбины…
[telegram]
|
1 | 45800 | 02.06.26 |
Лучшие квартиры в аренду…
[telegram]
|
1 | 8650 | 01.06.26 |
Лучшие квартиры в аренду…
[telegram]
|
1 | 8650 | 01.06.26 |
|
Всё о стройке
[max]
|
1 | 28845 | 01.06.26 |
📍Недвижимость с Харыбины…
[telegram]
|
1 | 45800 | 30.05.26 |
Эффективность последних рекламных размещений
1 / 1
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публиакции | Рекламирующий канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публикации | Рекламируемый канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Динамика просмотров публикаций по часам
1 / 1
| Дата и время публикации | Текст публикации | Рекламируемый канал | Динамика просмотров | Всего просмотров |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 20:55:07 | YOUTUBE RUTUBE ДЗЕН VK-СООБЩЕСТВО YOUTUBE RUTUBE … | — |
|
1507 |
| 2026-06-25 14:02:59 | Семейный квартал премиум-класса Первый Нагатинский Рассрочка до сентября 2028 года – Премиум инфраструктура – Пляжный клуб для жильцов дома – Собственный детский сад с бассейном и школа – Дизайнерское лобби – Приватный SPA и фитнес центр – Sky-bar на 28 этаже с эксклюзивными напитками – Коворкинг-клуб – Детская игровая зона – Японский сад для медитаций – Клубный кинотеатр – Музыкальная студия и арт-зал с подиумом – Видеозона с игровыми приставками – Настольный теннис и бильярд для резидентов – 15 минут до центра Москвы – До метро 3 минуты пешком Нажмите на ссылку, чтобы получить подборку квартир с актуальными акциями и предложениями Реклама. ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АЛЬФА". ИНН 9724029635. erid: 2W5zFHvtt7s Семейный квартал… | — |
|
2097 |
| 2026-06-25 13:28:59 | Сейчас идет 3 подбора. Из них только один по семейной ипотеке - покупаем отличную построенную квартиру за 20 млн клиенту, доделываем и сразу сдаем. Остальные два подбора идут за наличные - одна квартира за 22 млн, другая за 12.5. Тут смотрим и вторичку и стройку. Недавно купили несколько квартир за 20-30 млн, тоже все наличные и одну евро-двушку маленькую за 15 млн в семейную ипотеку. Поэтому я не переживаю за рынок. Семейка уже немного решает, как всеобщая льготная ипотека в 2024 году. Разве что немного сдуются некоторые переоцененные студии и однушки. Особенно в полях. Кстати! Если новая семейка не будет зависеть от возраста детей (а вдруг) то все может быть очень даже неплохо для недвижки. Есть много семей, которые под 6-8-10-12% возьмут кредит с детьми, 10-16 лет, например. Это может даже помочь рынку, так как с детьми до 7 лет уже многие купили квартиры, а с детьми после 7 лет есть большой отложенный спрос. И да. То, что сейчас происходит еще больше на руку рынку недвижимости. Пока есть деньги. Недвижка - единственный осязаемый актив - убежище для относительно крупных денег в России сейчас. Или почти единственный. Чем больше будет нестабильности, тем больше денег понесут в квартиры и меньше в бумажные активы. Идеально для падения рынка недвижки сейчас наоборот подписать мирный договор и бустить фондовый рынок, чтобы люди реально увидели альтернативу и переключились. С верой в лучшее. Мой Telegram / MAX Сейчас идет 3 по… | — |
|
2645 |
| 2026-06-24 15:01:51 | Кстати, в телеграмм есть посты, которых нет в Максе: https://t.me/Kharyb/9344 Кстати, в телегр… | — |
|
2875 |
| 2026-06-24 14:13:09 | Коллеги со ссылкой на известия выложили возможные будущие условия семейной ипотеки. Картинка занятная. В Москве будет: 12% для семей с одним ребенком. 10% - с двумя. 8% - с тремя. 6% - с четырьмя 4% - для семей с пятью и более детьми. Срок действия льготной ставки по ипотеке будет ограничен 15 годами. А дальше ставка будет рыночной, но мало кто из моих знакомых платит ипотеку более 15 лет 🙂 Ставка по льготной программе будет резко повышаться для заемщиков, которые не оформили регистрацию по месту жительства в течение 271 дня после оформления семейной ипотеки. Ее могут поднять до уровня «ключевая + 3–3,5%». Ранее такие требования были лишь для дальневосточной и арктической ипотеки. Ждём подтверждения. Мой Telegram / MAX Коллеги со ссылк… | — |
|
3273 |
| 2026-06-21 19:33:19 | Тут был интересный пост❗️ В нем я сравнил доходность ОФЗ и квартир на длительном промежутке времени и пришел к выводу в своих расчетах, что она примерно одинакова, если учитывать рост цены на квартиры, а не только аренду. Сейчас хочу озвучить одну очень важную мысль, которую понимают не все, хотя она на поверхности. Многие люди ошибочно видят доходность только ОТ АРЕНДЫ квартиры и не учитывают рост самого бетона и сравнивают эту доходность с купоном ОФЗ, который сейчас около 14.3%, но нужно еще налог вычесть и получим 12.5% чистыми. Доходность же от аренды квартир сейчас 4-5% чистая в лучшем случае на вторичном рынке, ибо аренда снизилась по причине высокой ставки ЦБ и всех вытекающих из этого процессов, уже обсуждали тут. И некоторые люди задают правильный (в их глазах) вопрос: «Зачем мне квартира с доходностью 4-5% максимум, если можно купить ОФЗ с доходностью к погашению 15% и зафиксировать на много лет и не мучаться с арендаторами? В этих размышлениях есть одна серьезная ловушка. Если человек будет жить с аренды квартиры - он не растеряет свой капитал, потому что недвижимость обычно растет на величину инфляции, хорошая, как мы подбираем клиентам ее прекрасно обгоняет именно ростом цены. В какой-то год могут цены падать на квартиры, в какой-то - не расти, но если взять длительный промежуток времени - инфляцию вы точно догоните и обгоните, при правильном выборе ЖК и квартиры. А на аренду можете жить, пусть и не так круто, как на купоны с ОФЗ. Но, если проедать купоны ОФЗ, то вы за 10-15 лет просто растеряете ОГРОМНУЮ ЧАСТЬ своего капитала. ОФЗ в процессе тоже могут и подрасти и упасть, но в конце стремятся к номиналу. Таким образом, даже из этих огромных 12%, которые вы получите в виде купонов ОФЗ, вам необходимо реинвестировать часть денег, чтобы капитал не съела инфляция. Минимум на величину этой самой инфляции. ЦБ говорит нам, что инфляция сейчас 5.31%. Значит необходимо реинвестировать МИНИМУМ 7%, чтобы ее мало-мальски обгонять и не сжечь за годы капитал. Сколько вам остается на жизнь от купона? Те же самые 5%. Бинго! Вот вам и доходность, сравнимая с арендой. Но здесь еще нужно учесть, что стены можно потрогать и квартира в Москве - это качественный и надежный осязаемый актив, а ОФЗ - просто электронные цифры и сейчас всем в них страшно, тогда как владельцы квартир чувствуют себя как люди, а не напуганные инвесторы в бумажные активы. Мой Telegram / MAX Тут был интересн… | — |
|
3344 |
Загрузка данных...
| Время | Контент | Подписчиков | Кто ссылался | Просмотры 48ч | Просмотры 24ч |
|---|