Вы владелец этого канала? Начните продавать рекламу уже сейчас вместе с pomogach.io
Бизнес и финансы
Стиль жизни и хобби
Подписчики
36'767
Вовлеченность (ER)
11 %
Вы владелец этого канала? Начните продавать рекламу уже сейчас вместе с pomogach.io
+ 24 ч
+486
+ 7 дн
+2'875
+ 30 дн
+2'799
Подписчики
36'767
За 24 часа
+486
За неделю
+2'875
За месяц
+2'799
Вовлеченность (ER)
11 %
История канала
загрузка…
Смотреть
История канала
загрузка…
Взаимореклама
Предложите бесплатную взаиморекламу этому каналу:
Взаимореклама
Предложите бесплатную взаиморекламу этому каналу:
Динамика подписчиков
Подписчики
Охват (Просм. поста)
Охват (Просм. 24ч)
Интенсивность публикаций
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
Меньше
Больше
Метрики публикаций
Публикации
3
за день
11
за неделю
53
за месяц
Репосты
0
за день
0
за неделю
0
за месяц
Просмотры на пост
4307
за день
3445
за неделю
2961
за месяц
Данные за последний месяц
Граф рекламных связей beta
Кто рекламировал
1 / 1
Упоминаний
Всего
552
MAX
552
TG
—
Каналов
Всего
323
MAX
323
TG
—
Название, ссылка или ID канала…
ℹ️
| Канал | Публикаций | Подписчиков | Последний пост |
|---|---|---|---|
|
Включай Мозги
[max]
|
2 | 17543 | 24.09.26 |
|
ХтоШо⚡️Сергей Черкасский
[max]
|
1 | 41371 | 24.09.26 |
|
Манеры | этикет
[max]
|
3 | 21314 | 24.09.26 |
Авто Мир #3311
[max]
|
38 | 118851 | 27.07.26 |
Кино и сериалы #9217
[max]
|
39 | 240506 | 15.08.26 |
|
Бизнес Инфо #9058
[max]
|
22 | 481381 | 04.08.26 |
Наука и tech #4611
[max]
|
30 | 172679 | 11.09.26 |
Кого рекламировал
1 / 1
Упоминаний
Всего
0
MAX
0
TG
—
Каналов
Всего
0
MAX
0
TG
—
Название, ссылка или ID канала…
ℹ️
Нет данных о рекламе
Эффективность последних рекламных размещений
1 / 1
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публиакции | Рекламирующий канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публикации | Рекламируемый канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Динамика просмотров публикаций по часам
1 / 1
| Дата и время публикации | Текст публикации | Рекламируемый канал | Динамика просмотров | Всего просмотров |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-25 06:02:11 | 🟢 «У меня слишком мало денег, чтобы начинать с землёй» Это возражение приходит чаще всех остальных вместе взятых. И оно честное: человек считает, что земля - история для тех, у кого лежит свободный миллион. Давай посчитаем на живом примере. Александр, Карелия. Взял участок в аренду у государства, через пять недель передал право аренды другому человеку по договору уступки. Оформил через МФЦ в Олонце. Сколько он вложил. Задаток на торги - 20 000. Нотариальное согласие супруги - 4 800. Госпошлина - 4 900. Итого 29 700 рублей. Сколько получил. В договоре уступки стоит 170 000 рублей, пункт 2.1, фото договора он прислал в чат. Разница - 140 300 за пять недель. От договора аренды 27 июля до штампа МФЦ 31 августа. Теперь честная часть, без которой цифра врёт. Участок он не выкупал. Земля осталась государственной, у покупателя - право аренды со ставкой 86 530 рублей в год, и она прописана в договоре. Покупатель это видел и всё равно взял. Взял, потому что получить такой участок самому - это торги, заявка, задаток и ожидание. А тут уже готовое право, с документами, сегодня. Вот за что заплатили 170 тысяч. Не за землю. За то, что кто-то другой прошёл процедуру. И теперь вернись к возражению. Чтобы заработать 140 тысяч, Александру не понадобился капитал. Понадобилось 29 700, из которых 20 000 - задаток, то есть деньги, которые при проигрыше на торгах возвращаются. Настоящий вход в эту историю - не деньги. Это умение найти участок, правильно подать документы и не бросить на первом отказе. Деньги нужны там, где ты покупаешь готовое. Когда берёшь у государства - нужна процедура. Процедуре можно научиться. Миллион из воздуха не появляется. Место в предзаписи даёт гарантию попасть в предобучение - программу, которая идёт до старта практикума. Всем Гектаров. Егор. 👉 Занять место в предзаписи на новый набор - ЗДЕСЬ 🟢 «У меня слишко… | — |
|
340 |
| 2026-09-24 19:03:23 | 🟢 ЗОУИТ - ещё одно пугало Ты видишь в описании лота строчку: «участок имеет обременения, связанные с особыми условиями использования территории». Что ты почувствуешь? Первый вопрос обычно один: а там вообще можно что-то строить? Похоже на подвох. Задаток вносить надо сейчас, а разбираться потом. И подкрадывается страх: вдруг участок не освоить, вдруг его потом не продать. Дальше происходит вот что. На таких торгах ты часто остаёшься единственным участником. Участок нормальный, заявки подавали и другие, но до задатка дошёл один. Потому что страх. И здесь страх работает на тебя. Там, где остальные пасуют, ты делаешь ход. Зоны с особыми условиями - не приговор. Если понимаешь, о чём речь, видно, какие ограничения принципиальны, а какие на твою задачу не влияют вообще. Возьмём приаэродромные зоны, которые окружают аэропорты и аэродромы. Вокруг аэродрома семь подзон, у каждой свои правила. В первой нельзя ничего, что не связано с воздушным движением. Во второй - ничего, что не касается обслуживания пассажиров и багажа. В третьей - ограничения по высоте. В четвёртой - запрет на объекты, создающие помехи навигации и связи. Пятая и шестая - про опасные производства и объекты, которые привлекают птиц. Седьмая - про шум и загрязнение воздуха, и её ограничения касаются в первую очередь жилья. Главное, что надо знать: в первой и второй подзонах жилой дом не построить. Ближе к краю территории ограничения мягче, и часть участков там пригодна под нежилые объекты. Но общего правила здесь нет. Границы подзон и их режим устанавливаются решением по конкретному аэродрому. Читать надо его, а не пересказ в интернете. Как проверить, попадает ли участок в приаэродромную территорию. Открываешь НСПД «Земля просто», включаешь слой зон с особыми условиями и смотришь свой участок. Если зона его задевает - ищешь решение об установлении приаэродромной территории этого аэродрома и читаешь, в какую подзону попал. Пятнадцать минут работы. Когда ты понимаешь правила зон и ограничений, ты выигрываешь там, где другие отступают. Люди отказываются от перспективных участков, потому что боятся обременений. А ты их берёшь. Место в предзаписи даёт гарантию попасть в предобучение - программу, которая идёт до старта практикума. Всем Гектаров. Егор. 👉 Занять место в предзаписи на новый набор - ЗДЕСЬ 🟢 ЗОУИТ - ещё од… | — |
|
1946 |
| 2026-09-24 06:01:57 | 🟢 Купил, а там ЛЭП Самая обидная история в земле выглядит так. Человек нашёл участок, выиграл торги, заплатил, приехал ставить забор - и обнаружил над головой провода, а под ногами чужую трубу. Юридически всё чисто. Фактически строить нельзя. Никто его не обманывал. Он просто не посмотрел то, что лежит в открытом доступе и смотрится за пятнадцать минут. Смотри, что надо пройти до того, как отдашь деньги. Пять пунктов. Порядок не случайный: каждый следующий дороже предыдущего по времени. Первое - зона по правилам землепользования. Она решает, что здесь вообще разрешено строить. Обозначения в каждом муниципалитете свои, но логика общая: Ж - жилая застройка, СХ - сельхоз, Р - рекреация. Участок может называться как угодно. Если зона не та, дом на нём не появится. Правила висят на сайте администрации и ищутся по названию муниципалитета. Второе - зоны с особыми условиями. Отдельный слой в НСПД «Земля просто». Охранные зоны сетей, приаэродромная территория, санитарная охрана, водоохранка, культурное наследие. Часть из них не запрещает почти ничего, часть запрещает всё. Водоохранная зона - это «строй с оговорками». Первый пояс санитарной охраны - это «не строй никогда». Третье - подъезд. Круглогодичный, а не летний. Смотришь спутник и панорамы за разные годы: есть ли дорога, чистят ли её зимой, кто её содержит. Участок без подъезда продаётся вечно и с дисконтом, который съедает всю выгоду. Четвёртое - что покупали рядом. Закрытые сделки по кварталу за последние пару лет говорят о цене больше, чем все объявления вместе взятые. Объявление показывает, за сколько человек хочет. Сделка - за сколько ему дали. Пятое - право переуступки в проекте договора. Если берёшь аренду и планируешь передать право дальше, этот пункт надо прочитать до подачи заявки, а не после подписания. Запрет там встречается, и это не редкость. Пятнадцать минут против стоимости участка. Соотношение нечестное в твою пользу, и всё равно этот шаг пропускают чаще любого другого. Потому что проверка - скучная работа, а выбор участка - приятная. Люди по умолчанию делают приятную. Возьми тот участок, который смотришь прямо сейчас, и прогони его по пяти пунктам. Если он их не проходит - ты сэкономил деньги. Если проходит - ты впервые знаешь, почему он тебе подходит. Место в предзаписи даёт гарантию попасть в предобучение - программу, которая идёт до старта практикума. Всем Гектаров. Егор. 👉 Занять место в предзаписи на новый набор - ЗДЕСЬ 🟢 Купил, а там Л… | — |
|
3828 |
| 2026-09-21 15:23:08 | по доступна доступна скрыты по доступна дост… | — |
|
49620 |
| 2026-08-20 00:57:08 | канала подписке неподписчиков Оформите для подписке канала подписке … | — |
|
27713 |
| 2026-07-25 07:44:08 | для скрыты канала скрыты для скрыты канал… | — |
|
41165 |
Год
Месяц
Неделя
Загрузка данных...
| Время | Контент | Подписчиков | Кто ссылался | Просмотры 48ч | Просмотры 24ч |
|---|