🌍
Открытый
·
ID 72055310923056
Одна хорошо, а две лучше | недвижимость Москва и Санкт-Пете…
Недвижимость
Бизнес и финансы
Вы владелец этого канала? Начните продавать рекламу уже сейчас вместе с pomogach.io
Недвижимость
Бизнес и финансы
Подписчики
1'195
Вовлеченность (ER)
19 %
Вы владелец этого канала? Начните продавать рекламу уже сейчас вместе с pomogach.io
+ 24 ч
-5
+ 7 дн
-20
+ 30 дн
+44
Подписчики
1'195
За 24 часа
-5
За неделю
-20
За месяц
+44
Вовлеченность (ER)
19 %
История канала
загрузка…
Смотреть
История канала
загрузка…
Взаимореклама
Предложите бесплатную взаиморекламу этому каналу:
Взаимореклама
Предложите бесплатную взаиморекламу этому каналу:
Динамика подписчиков
Подписчики
Охват (Просм. поста)
Охват (Просм. 24ч)
Интенсивность публикаций
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
Меньше
Больше
Метрики публикаций
Публикации
1
за день
7
за неделю
30
за месяц
Репосты
0
за день
0
за неделю
0
за месяц
Просмотры на пост
238
за день
243
за неделю
296
за месяц
Данные за последний месяц
Кто рекламировал
1 / 1
Упоминаний
Всего
23
MAX
23
TG
—
Каналов
Всего
23
MAX
23
TG
—
Название, ссылка или ID канала…
ℹ️
| Канал | Публикаций | Подписчиков | Последний пост |
|---|---|---|---|
|
Диспетчер
[max]
|
1 | 11760 | 28.07.26 |
|
Простая аристократка
[max]
|
1 | 3799 | 22.07.26 |
|
Ольга Кучерова
[max]
|
1 | 14529 | 15.07.26 |
|
Mamalapatundelya
[max]
|
1 | 17200 | 09.07.26 |
|
Михаил Советский
[max]
|
1 | 40563 | 29.06.26 |
|
Лена, дай списать
[max]
|
1 | 6106 | 22.06.26 |
|
В режиме 03 | Блог фельд…
[max]
|
1 | 13573 | 16.06.26 |
Кого рекламировал
1 / 1
Упоминаний
Всего
0
MAX
0
TG
—
Каналов
Всего
0
MAX
0
TG
—
Название, ссылка или ID канала…
ℹ️
Нет данных о рекламе
Эффективность последних рекламных размещений
1 / 1
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публиакции | Рекламирующий канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публикации | Рекламируемый канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Динамика просмотров публикаций по часам
1 / 1
| Дата и время публикации | Текст публикации | Рекламируемый канал | Динамика просмотров | Всего просмотров |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-10 17:11:43 | Три квартиры в Калининграде, которые мы отправили на сделку на прошлой неделе Спрос на компактное жильё в Калининграде продолжает расти, и это не случайно. С января по июнь 2026 года доля студий и однокомнатных квартир на курортах значительно выросла . Покупатели выбирают малогабаритки не столько для постоянного проживания, сколько для сдачи в аренду или как доступный актив для перепродажи В Калининградской области, которая остаётся популярным туристическим направлением, интерес к небольшим квартирам в прибрежных городах и областном центре только усиливается — это самый бюджетный вариант входа на рынок . За последний год аренда маленьких квартир (до 32 кв.м) в Калининграде подорожала на 4,4%, а спрос на такое жильё вырос на 15% Мы видим этот тренд на практике, ведь на этой неделе у нас три кейса и каждый под разную задачу: ➡️ Кейс №1: инвестиция в самом Калининграде. Квартира 36 кв.м. Семейная ипотека без первоначального взноса. Платёж 34 000 ₽ в месяц Для иногороднего покупателя, который хочет вложиться в недвижимость и получать доход, это один из самых логичных вариантов. Калининград остаётся популярным туристическим направлением, и маленькие квартиры в городе востребованы у туристов и приезжих . Платёж комфортный, вход без первого взноса, а сам объект находится в черте города. Аренда этой квартиры будет стоить в среднем от 33 000 ₽ в месяц по району, то есть, как минимум, она будет сама себя окупать, а в долгосрочной перспективе еще и дорожать, так как внутри Калининграда остается все меньше и меньше локаций для строительство ➡️ Кейс №2: для родителей — рядом с городом, с видом леса и ручья из окна. Квартира 26,6 кв.м в 10 минутах от Калининграда. Семейная ипотека без первоначального взноса. Платёж 22 000 ₽ в месяц Это история про комфорт и близость. Возрастным родителям не нужен шумный центр, но важно, чтобы до города было близко. Дом сдаётся уже в августе, то есть, если не затягивать с ремонтом, можно переехать уже в следующем году ➡️ Кейс №3: маткапитал + семейная ипотека = однушка у моря. Квартира 26 кв.м в 10 минутах пешком от моря. Семейная ипотека м платежом 19 000 ₽ в месяц Самый эмоциональный вариант. Здесь маткапитал закрывает часть стоимости и делает платёж совсем лёгким. И это буквально в 10 минутах от моря, наш агент Маша лично проверяла. Такой вариант создан для тех, кто хочет свой угол у Балтики, но не готов сильно вкладываться финансово 🔥 В этом жк, кстати, действует субсидированная ставка и для тех, у кого нет льгот — можно взять похожую однушку с платежом 40 000 ₽ Все три квартиры — малогабаритные. Такие объекты действительно быстрее находят арендаторов и покупателей, потому что у них ниже порог входа и они гибче под разные сценарии, но главное, что нужно понять — это не про ущемление себя, а про осознанный выбор: локация, цена, функция! У застройщиков ещё есть похожие варианты с такими платежами. Если хотите, чтобы мы подобрали что-то под вас, просто напишите нашему агенту Маше, она покажет, что сейчас есть в продаже 👉🏻 https://mrqz.me/ohdl Три квартиры в К… | — |
|
161 |
| 2026-08-09 15:42:10 | Что произошло на рынке недвижимости за неделю #новостинедели @ohdl_estate 1️⃣ Средняя цена новостроек в Москве приблизилась к 50 млн рублей За год средняя стоимость квартиры в столичных новостройках выросла на 35,2% и достигла 47,4 млн рублей. Сильнее всего подорожал Юго-Западный округ, тогда как в центре цена почти не изменилась, оставшись на уровне 239 млн рублей Эксперты связывают динамику не только с общим удорожанием, но и с изменением структуры предложения: доля премиальных объектов растёт на фоне дефицита бюджетных лотов. Дополнительный вклад вносят высокая стоимость проектного финансирования, инфляционные ожидания и рост затрат на стройматериалы 2️⃣ Малогабаритное жильё стало массовым форматом: каждая вторая новостройка предлагает студии и небольшие квартиры За последние годы доля малогабаритного жилья (до 33 кв. м) достигла 18–19% от всех лотов и присутствует в каждом втором новом доме. Основные покупатели — молодые люди со средним достатком, которые рассматривают такое жильё как временное решение: 96% из них планируют переезд в более просторное жильё. Ключевые критерии выбора — локация и цена, а не площадь. После запрета на квартиры менее 28 кв. м в Москве и области застройщики переключились на формат 28–33 «квадратов» 74% жителей малогабариток повторили бы покупку, но отмечают нехватку приватности и сужение круга общения Миллениалы адаптируются к компактной жизни легче, чем поколение X, для которого это чаще вынужденный шаг. При этом 23% семей, по данным ДОМ.РФ, откладывают рождение детей именно из‑за стеснённых условий. Эксперты подчёркивают: рынку необходима диверсифицированная квартирография, чтобы предлагать покупателям достаточный выбор семейных форматов на разных жизненных этапах По мнению эксперта, спрос на маленькие лоты всегда будут востребованы в Москве, курортных городах и других локациях с высокими ценами, например, в премиум-комплексах столицы появляются студии от 40 кв. м. К тому же, новые поколения (зумеры) всё чаще ориентируются на активный досуг вне дома и не нуждаются в больших площадях. Девелоперы уже учитывают этот тренд, развивая инфраструктуру нижних этажей и увеличивая долю студий в проектах 3️⃣Объём инвестиций в коммерческую недвижимость России по итогам года может сократиться на 30% В первом полугодии показатель уже упал на 12% (до 373 млрд) из‑за эффекта высокой базы прошлых лет, когда закрывались крупные сделки по продаже активов иностранных компаний. Рост активности сдерживают дорогое заёмное финансирование и разрыв в ценовых ожиданиях между продавцами и покупателями Наибольший спад зафиксирован в складском сегменте (–65%) из‑за перенасыщения рынка площадями на фоне снижения спроса и арендных ставок. Вложения в офисы сократились на 38% из‑за высокой стоимости входа и ограниченного предложения качественных активов. Спрос сохраняется лишь в торговой недвижимости (+25% за полугодие) за счёт единичных крупных сделок и в жилом секторе, где земля остаётся привлекательным активом. Дальнейшее снижение ключевой ставки ЦБ может стать позитивным сигналом, однако общее замедление экономики продолжит оказывать давление на рынок 4️⃣Риелторы начали проверять покупателей и продавцов недвижимости по реестру военных повесток Теперь агентство запрашивает выписки из реестра для всех участников сделок в возрасте от 18 до 65 лет. Основанием служит Федеральный закон № 53: если гражданин не явится в военкомат в течение 20 дней с даты, указанной в повестке, регистрация перехода права собственности на жильё будет приостановлена Ограничение действует до момента явки в военкомат или предоставления документов, подтверждающих уважительную причину отсутствия. После этого регистрация возобновляется. Таким образом, новый порядок фактически ставит оформление недвижимости в зависимость от исполнения воинской обязанности Как вам новости? ❤️ — пора принять тот факт, что за студиями будущее 😢 — кажется, Москва не для меня 👍🏻 — интересно наблюдать за изменениями рынка инвестиций Что произошло на… | — |
|
249 |
| 2026-08-07 21:20:01 | — |
|
211 | |
| 2026-08-07 21:19:48 | А может на море? Пятница радует не только окончанием рабочей недели, но и приятными предложениями: хочешь море Калиниграда, хочешь залив Питера...🌊💕 Расскажите нашим агентам, что вам больше по душе, а они подберут для вас лучшие условия https://mrqz.me/ohdl А может на море?… | — |
|
238 |
| 2026-08-07 16:25:12 | 🍂 Осень — главный сезон на рынке недвижимости, а август — лучшее время, чтобы к нему подготовиться! В сентябре традиционно оживает спрос, застройщики выводят новые корпуса, а те, кто ждал, наконец решаются. И как раз в этом году совпадает сразу несколько факторов, которые делают этот сентябрь особенно важным: ➡️ До 1 октября семейная ипотека продолжает действовать в текущих условиях.Это значит, что у вас есть ровно один месяц, чтобы зафиксировать текущие условия. то будет дальше неизвестно ➡️ В сентябре застройщики традиционно активизируются: в Москве и Петербурге анонсируют старты продаж новых корпусов и очередей, о которых мы уже активно вам рассказываем В эти моменты можно успеть на лучшие лоты по минимальным ценам, пока их не разобрали ➡️ Рынок входит в золотой сезон, когда спрос опережает предложение и поднимает цены вверх. Каждый день промедления может стоить плюсом к стоимости квадратного метра Поэтому лучшее время действительно сейчас, для тех, кто его так ждал! Пройдите небольшой опрос, где нужно просто выбрать вариант ответа, и мы подготовим для вас индивидуальную подборку квартир под ваш бюджет и поможем успеть до изменения условий Наше жизненное кредо таково: не откладывай на завтра то, что можно успеть сегодня. Сентябрь будет горячим, давайте встретим его подготовленными🔥 Ссылка на опрос 🍂 Осень — главны… | — |
|
257 |
| 2026-08-05 19:37:15 | Выше в посте мы уже разобрали один из двух жк, ожидаемых этой осенью! Напомним, что оба комплекса находятся на юго-востоке Петербурга и расположены относительно недалеко друг от друга, однако при этом окружение у них разное Сегодня рассмотрим локацию второй площадки на проспекте Обуховской Обороны, 105 1️⃣Транспорт — 4/5 До метро «Елизаровская» примерно 15–20 минут пешком. До центра города можно добраться без долгих поездок через весь Петербург: ⚫до площади Александра Невского — около 10–15 минут на автомобиле без пробок ⚫до Невского проспекта — ориентировочно 15–20 минут ⚫рядом проспект Обуховской Обороны и крупные городские магистрали Но есть и минус: проспект Обуховской Обороны — это загруженная городская магистраль и в часы пик дорога может занимать заметно больше времени 2️⃣ Инфраструктура — 5/5 Здесь так же уже сформировавшийся район, где не нужно ждать, пока вокруг появятся магазины, школы и сервисы. Рядом есть продуктовые магазины и аптеки, кафе и небольшие локальные сервисы, школы и детские сады, поликлиники и медицинские учреждения, спортивные клубы. А до крупных торговых центров можно доехать примерно за 10–20 минут, в зависимости от выбранного тц и дорожной ситуации 3️⃣Набережная и зелёные зоны — 4/5 До парка имени Бабушкина ориентировочно 20–25 минут пешком или около 5–10 минут на транспорте До Невы буквально рукой подать. Набережная может стать главным преимуществом проекта: прогулки у воды, открытые виды и более свободное пространство вокруг по сравнению с плотной квартальной застройкой При этом важно учитывать: сама набережная — это не тихий городской парк. Рядом проходит крупная дорога, поэтому уровень шума будет зависеть от расположения корпуса и конкретной квартиры 4️⃣Перспективы района — 5/5 Невский район активно развивается, а территории вдоль Невы постепенно меняют свой характер. Локация интересна тем, что сочетает в себе близость к центру, расположение рядом с Невой, доступ к метро и потенциал дальнейшего развития. Для покупки с расчётом на будущее это может быть сильным аргументом 5️⃣ Архитектура и проект — пока без оценки Информации о будущей архитектуре пока недостаточно. Известно, что на площадке планируется жилой проект с благоустроенной внутренней территорией. Но пока не раскрыты точное количество квартир, этажность, архитектурная концепция, состав собственной инфраструктуры, цены и планировки 📊 ИТОГО: 18/20 ➡️ метро относительно близко ➡️ до центра ехать недолго ➡️ рядом Нева ➡️ готовая инфраструктура ➡️ высокий потенциал развития территории ➡️ интенсивный трафик на проспекте Обуховской Обороны ➡️ шум со стороны магистрали ➡️ зелёных парков прямо у дома немного ➡️ пока мало информации о самом жк Сравнивая оба проекта резюмируем, что ул. Софийская, 61 — локация с акцентом на семейную инфраструктуру и новый квартал, а проспект Обуховской Обороны, 105 — ближе к центру, метро и Неве, но рядом с крупной городской магистральюКомплексы могут быть интересны не только исходя из перечисленных преимуществ, но и из ваших личных предпочтений Пишите нашим агентам название улицы того жк, старт продаж которого будете ждать https://mrqz.me/ohdl🔥 Выше в посте мы … | — |
|
257 |
Похожие каналы
Год
Месяц
Неделя
Загрузка данных...
| Время | Контент | Подписчиков | Кто ссылался | Просмотры 48ч | Просмотры 24ч |
|---|