| Канал | Публикаций | Подписчиков | Последний пост |
|---|---|---|---|
|
Рубиндей - ежедневные ин…
[max]
|
2 | 3333 | 24.06.26 |
Шумилов. Новости инвесто…
[telegram]
|
1 | 7001 | 23.06.26 |
Инвестируй или проиграеш…
[telegram]
|
4 | 27226 | 19.06.26 |
|
Лина на нуле. Кредитные …
[max]
|
1 | 856 | 17.06.26 |
|
Сидим на шее у мужа
[max]
|
1 | 2401 | 16.06.26 |
|
Чеее ? Где миллион ?
[max]
|
1 | 3078 | 15.06.26 |
|
Светик и её бюджетик. 🧮
[max]
|
1 | 1142 | 10.06.26 |
| Канал | Публикаций | Подписчиков | Последний пост |
|---|---|---|---|
|
ПЕНСИЯ НА ОБЛИГАЦИЯХ
[max]
|
1 | 7237 | 22.05.26 |
|
NataliaBaffetovna | Инве…
[max]
|
1 | 10073 | 28.04.26 |
|
Тимофей Мартынов
[max]
|
1 | 6682 | 06.04.26 |
|
Эксперт РА
[max]
|
1 | 3175 | 23.03.26 |
|
InvestFuture
[max]
|
1 | 49992 | 23.03.26 |
|
ИнвестократЪ | Георгий А…
[max]
|
2 | 3843 | 23.03.26 |
|
СМАРТЛАБ НОВОСТИ
[max]
|
2 | 16642 | 23.03.26 |
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публиакции | Рекламирующий канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публикации | Рекламируемый канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
| Дата и время публикации | Текст публикации | Рекламируемый канал | Динамика просмотров | Всего просмотров |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 17:08:33 | Рынок продолжает падает, руки чешутся. Покупать? 🤔 Всего несколько дней назад, когда индекс Мосбиржи тестировал 2400 пунктов, я сомневался: устоит или нет? Тогда это казалось очень сильным уровнем поддержки. Но, как оказалось, это не стало дном, а стало лишь очередным шагом в пропасть. Сегодня мы уже снизились до 2200+ пунктов — и это уже 40-месячный минимум! Из сегодняшних новостей Беларусь, судя по всему, всеми силами пытается оказаться не втянутой в украинский конфликт. Дословно Александр Лукашенко заявил сегодня буквально следующее: ЛУКАШЕНКО ЗАЯВИЛ, ЧТО НЕДАВНО ВСТРЕЧАЛСЯ В МИНСКЕ С ПРЕДСТАВИТЕЛЯМИ ЗЕЛЕНСКОГО МИНСК НЕ ХОЧЕТ ВОЕВАТЬ С УКРАИНЦАМИ, КОТОРЫЕ НЕ ХОТЯТ ВОЕВАТЬ С БЕЛОРУСАМИ Таким образом, один из факторов риска из моего вчерашнего списка, судя по всему, пока отходит на второй план. Это уже хоть какая-то позитивная новость в море негатива. Но что делать с остальными вызовами? Как возвращать топливо на российский рынок, когда НПЗ продолжают гореть? Как бороться с дипстрайками, которые становятся всё более изощрёнными? И как вообще вести СВО в таких условиях, когда каждый день приносит всё новые и новые вызовы, а чёткого плана не видно? Совершенно непонятно. 📉 А тем временем индекс Мосбиржи (#micex) с точки зрения технического анализа всерьёз нацелился в район 2000+ пунктов. И если мы туда действительно придём, то уже точно нужно будет покупать — просто потому, что надо. Не взирая на котировки и новости, и даже не пытаясь поймать идеальное дно, а просто начиная агрессивно формировать позицию на долгосрок. Когда рынок падает на 30-40% от пиков, а фундаментально сильные компании стоят в два-три раза дешевле справедливой стоимости, страх уже должен отходить на второй план. Ну а оставаться должен только холодный расчёт и понимание того, что такие возможности выпадают раз в несколько лет. 👉 Но пока что здесь и сейчас я продолжаю сидеть и ждать. Слежу как никогда пристально за новостным фоном и в любой момент готов действовать! ❤️ Ставьте лайк, если тоже держите руку на пульсе и всеми силами пытаетесь не поддаваться панике! 📢МАХ 📢Телега 📢ВК 📢Пульс 📢Дзен 📢Profit 📢Финбазар Рынок продолжает… | — |
|
1168 |
| 2026-06-25 07:07:00 | Новые форматы недвижимости: старт проекта «Хольм» от ГК «А101» 🏗 Недвижимость в 2026 году является, пожалуй, одним из самых противоречивых секторов российского фондового рынка. С одной стороны, мы слышим тревожные звоночки о затоваривании рынка жилья, и у некоторых компаний эти проблемы действительно есть. С другой — выдача ипотеки продолжает расти высокими темпами, поддерживая спрос, да и ключевая ставка продемонстрировала очередное снижение. Но в любом хаосе и противоречиях всегда есть победители. И один из них — это Группа компаний «А101». 📊 Группа ещё в прошлом году привлекла моё внимание высоким уровнем реализации квартир в строящихся домах, и мне посчастливилось тогда воочию посмотреть объекты компании. В 2026 году эта положительная динамика сохранилась: по состоянию на 1 июня объём проданного жилья у «А101» составил 73%, что является самым высоким показателем среди публичных девелоперов и более чем в 2 раза превышает среднеотраслевые значения. 🧮 Почему для инвесторов это так важно? Дело в том, что всё это не просто красивые цифры в отчёте, а прямой путь к финансовой устойчивости! Всё дело в механике проектного финансирования: чем выше распроданность, тем ниже ставка по кредиту от банка. В условиях, когда "ключ" заметно выше инфляции, этот фактор становится спасательным кругом. И в этом смысле ГК «А101» не просто плывёт по течению — она сама формирует комфортные условия для своего развития. 🏡 На этой неделе компания начала продажи первого дома в проекте «Хольм» в Москве. Давайте разбираться, чем цепляет этот проект, и сможет ли он стать драйвером дальнейшего роста бизнеса «А101». Что такое «Хольм»? На самом деле, это не просто квадратные метры, а попытка воплотить настоящую скандинавскую философию счастья, которая включает в себя целый ряд важных пунктов: любовь к природе, приватность, уют и сдержанную эстетику. И это не маркетинговые штампы, а реальные принципы, заложенные в архитектуру и благоустройство. Всё это формирует практически камерно‑элитарную атмосферу. Проект примыкает к району «Скандинавия» с уже сложившейся инфраструктурой: школы, детсады, магазины, рестораны, фитнес‑клубы, благоустроенные бульвары и набережная. В самом «Хольме» построят детский сад и начальную школу, поэтому не придётся возить ребёнка далеко — всё будет в шаговой доступности. Плюс закрытая территория и продуманная логистика внутри квартала. Это готовый «город в городе», где можно жить, работать и отдыхать, не выезжая за пределы района — всё в лучших традициях «А101»! 🏢 А что будет внутри «Хольм»? В 7 корпусах (6–15 этажей) будет 580 квартир площадью от 36,3 до 152,3 кв. м — от студий до 5-комнатных лотов. Концепция «двор без машин» задаёт высокий уровень комфорта, а под землёй — двухуровневый паркинг на 608 автомобилей, плюс 56 мест с зарядками для электрокаров. 👉 С точки зрения жизни, «Хольм» выглядит как удачный компромисс между городской динамикой и природной тишиной. Приватность, качество среды, продуманные планировки — это те факторы, которые повышают ликвидность объекта в долгосрочной перспективе. И я очень надеюсь, что в этом году мне удастся заглянуть и воочию посмотреть на этот строящийся проект. Ну а подводя итог всему вышесказанному, резюмируем, что Группа компаний «А101» динамично развивается, успешно нивелируя рыночные риски за счет операционной эффективности. И если инвестиции в квадратные метры вам не подходят, но вы хотите добавить в свой портфель кусочек этого стабильного бизнеса, стоит присмотреться к их облигациям. Кстати, буквально в мае агентство НКР подтвердило кредитный рейтинг эмитента на уровне A+.ru со «стабильным» прогнозом. В обращении находятся два выпуска с фиксированным купоном (RU000A108KU4 и RU000A10DZU7), которые торгуются с премией к ОФЗ в 3,4% и 2,9% соответственно. На мой взгляд, это отличная альтернатива для тех, кто ищет доходность выше банковских депозитов, но с приемлемым уровнемриска. ❤️ Спасибо за лайки, друзья! Подробнее по ссылке: ЖК «Хольм» Новые форматы не… | — |
|
1150 |
| 2026-06-24 11:17:08 | Простая стратегия для банковского вкладчика 🏛 Центробанк в девятый раз подряд снизил ключевую ставку — теперь она составляет 14,25%. Но главный вопрос, который сейчас волнует всех: что делать вкладчикам? Стоит ли срочно перекладывать деньги с банковских депозитов или же, наоборот, это последний шанс зафиксировать высокую доходность? Давайте вместе разберёмся в этой ситуации. 💼 Согласно свежим социологическим опросам, 58% граждан нашей страны продолжают регулярно откладывать деньги. Главные цели — покупка недвижимости, автомобиля, отпуск и образование. А самый популярный инструмент сбережений — банковские вклады и накопительные счета. Почему люди выбирают депозиты? 📊 Всё просто: ставки по вкладам более чем в два раза превышают инфляцию. Даже после снижения ключевой ставки с рекордного уровня 21% до 14,25% депозиты остаются выгодным способом сохранить и приумножить капитал. В пятницу, 19 июня, регулятор просигнализировал, что будет оценивать целесообразность дальнейшего снижения ключевой ставки на ближайших заседаниях в зависимости от динамики инфляции, при этом акцентировав внимание на том, что пространство для снижения ставки сократилось. Что это значит для нас с вами? 🤔 ЦБ впредь будет действовать очень осторожно. Следовательно, ставки по банковским депозитам продолжат заметно обгонять инфляцию ещё долгое время. Но есть ещё одна интересная деталь, которую многие упускают из вида и которая играет на руку вкладчикам. Это нарастающий дефицит ликвидности банковского сектора. Сейчас он составляет почти 2 трлн руб. и приближается к 4-летнему максимуму. Давайте я напомню, что это такое и почему это критически важно. Ликвидность — это, по сути, наличие «живых» денег в системе. Дефицит ликвидности — не просто термин из учебников по экономике. Он напрямую влияет на ставки по вкладам. Как финучреждения решают эту проблему? Правильно! Они начинают активно бороться за деньги вкладчиков. В условиях такой жёсткой конкуренции банки вынуждены предлагать всё более выгодные условия по депозитам, чтобы привлечь капитал. Этот дефицит — ваш главный союзник в борьбе за высокую доходность. Как максимизировать доход по вкладу? 📚 Чтобы получить максимум от своих сбережений, следуйте простым правилам: ✔️Выбирайте срок депозита осознанно. Если вы ожидаете дальнейшего снижения ставок, фиксируйте высокую доходность на более долгий срок. Но помните: досрочное снятие может лишить вас процентов. ✔️Сравнивайте предложения. Не ленитесь! Банки борются за вас. Используйте онлайн-калькуляторы вкладов, чтобы не тратить время на изучение десятков сайтов. Найдите лучшее предложение на рынке. ✔️Будьте бдительны. Важно не поддаваться соблазну аномально высоких ставок. Предложение в 20% от небольшого и малоизвестного банка — это почти всегда сигнал о повышенном риске. Такая щедрость часто свидетельствует о проблемах у самого банка и его отчаянной попытке привлечь деньги любой ценой. 👉 Открывать вклад в текущих условиях по‑прежнему выгодно. Вы можете зафиксировать реальную доходность, которая заметно обгоняет инфляцию. ❤️ Ставьте лайк под этим постом, если вы дочитали его до конца и для вас он оказался действительно полезным и интересным. 📢МАХ 📢Телега 📢ВК 📢Пульс 📢Дзен 📢Profit 📢Финбазар Простая стратеги… | — |
|
1436 |
| 2026-06-23 14:26:35 | Базис: IT‑компания с амбициями 📣 Конференция Смартлаба в Санкт-Петербурге подошла к концу и прошла на одном дыхании — информации собрал много, а значит пора начинать и с вами делиться этой информацией. Яркие презентации и масса полезных инсайтов — это моя стихия, и это заставляет мой мозг работать на полную. Ещё заранее я составил для себя список эмитентов, чьи выступления будут для меня особенно приоритетными, и одним из них стала компания Базис (#BAZA), которая выделяется в IT-секторе своими стабильно высокими темпами роста, и на сессии которой гостей было довольно много, даже больше чем я ожидал. ✔️ Первое, что подчеркнул IR-директор Базиса Дмитрий Колесник, и что сразу же зацепило мой инвестиционный взгляд: у компании десять собственных продуктов, и она принципиально не использует открытый исходный код (Open Source) в качестве основы своих решений. Согласитесь, что в мире, где все экономят на разработке, это звучит как вызов, не так ли? Но давайте копнем глубже: почему это так важно для нас, инвесторов? В эпоху развития искусственного интеллекта (ИИ) риски кибератак растут в геометрической прогрессии. Злоумышленники используют ИИ‑модели для быстрого анализа кодовых баз и поиска уязвимостей. Ну а собственный код нивелирует эти риски. ✔️ Многие IT‑компании сетуют на жёсткую денежно‑кредитную политику ЦБ, которая тормозит их развитие. Но Базис доказывает: высокая операционная эффективность позволяет добиваться отличных результатов даже в непростых условиях: 📈 Так, выручка компании по итогам первого квартала выросла на +36% (г/г) при рентабельности OIBDA на уровне 43%. Компания подтверждает свой прогноз на 2026 год, который предполагает рост выручки на 30–40% при маржинальности около 60%. Почему рентабельность будет расти? Компания прошла пик своей инвестпрограммы — основные капитальные затраты на разработку ключевых продуктов уже понесены, поэтому их доля в выручке будет неуклонно снижаться, что напрямую конвертируется в рост доходности. ✔️ На конференции я задал вопрос про международную экспансию. И тут у Базиса всё очень интересно: компания активно развивает проекты в странах СНГ и Латинской Америке. Особенно показателен кейс с Бразилией. Эмитент заключил стратегическое партнерство с местной инвесткомпанией для внедрения своей платформы виртуализации в крупнейших банках страны. Проект развивается хорошо, но... «деньги любят тишину». Бразильская сторона попросила минимизировать коммуникации, поэтому деталей пока нет. 💰 В конце мая Совет директоров Базиса рекомендовал утвердить дивиденды в размере 50% от скорректированной чистой прибыли (NIC), что эквивалентно 7,2 руб. на одну акцию и по текущим котировкам предполагает ДД=6,6%. Согласитесь, достаточно неплохой результат для IT-сектора! Формально дивиденды рекомендованы по результатам 1 кв. 2026 года, но фактически это будут выплаты за 2025 год. 📆 Дивидендная отсечка назначена на 17 июля 2026 года (с учётом режима торгов Т+1). 👉 Подытоживая всё вышесказанное, резюмируем, что Базис (#BAZA) растёт вдвое быстрее рынка ПО управления динамической IT-инфраструктурой, платит дивиденды по уставу и может сохранить высокие темпы роста в будущем, в первую очередь за счёт увеличения проникновения своих продуктов среди клиентов. ❤️ Спасибо, что дочитали этот пост до конца и поставили лайк! Всегда включайте критическое мышление и учитесь правильно интерпретировать новости и делать корректные выводы. 📢МАХ 📢Телега 📢ВК 📢Пульс 📢Дзен 📢Profit 📢Финбазар Базис: IT‑компан… | — |
|
1305 |
| 2026-06-23 07:22:01 | Коммерческая недвижимость как тихая гавань?! 🤔 Инвестиции в ЗПИФы недвижимости в нынешние турбулентные времена позволяют добиться двух положительных эффектов: снизить волатильность портфеля, а также увеличить его доходность. Но, как и в любом деле, здесь есть свои тонкости и подводные камни. Давайте разберёмся, что к чему, затронув также тезисы из недавнего интервью с участием Анны Антоновой, операционного директора УК PARUS, которое мне показалось очень интересным и полезным. ✔️ Начнём с популярного вопроса, который часто задают частные инвесторы: почему у некоторых УК объект недвижимости оценивался независимым оценщиком по одной цене, а в момент продажи объект реализовали с дисконтом в 20%? Ведь если оценки так сильно расходятся с практикой, насколько тогда объективны данные о стоимости активов? На самом деле, всё дело в сроке экспозиции! Оценка отражает стоимость при оптимальных условиях продажи, но если нужно реализовать объект быстро, дисконт неизбежен. В то время как крупные объекты редко уходят за 2–3 месяца — обычно этот процесс занимает около года. Поэтому при выборе ЗПИФа важно учитывать срок жизни фонда: чем он длиннее, тем больше шансов продать активы без существенных потерь. ✔️ На что ещё нужно обращать внимание? В большинстве случаев УК берут вознаграждение в виде процента от СЧА. В этом случае чем больше стоимость активов, тем больше вознаграждение. В этом контексте мне импонирует подход УК PARUS Asset Management — она берёт вознаграждение в виде процента от дохода, который направляет в адрес своих пайщиков. Тем самым компания заинтересована в максимизации дохода пайщиков, и мне это нравится. 💼 Именно поэтому в конце 2025 года я стал пайщиком фонда «Парус Макс» (RU000A108VR7). Данный фонд привлёк моё внимание как диверсификацией по типам коммерческой недвижимости, так и высокой доходностью. За 2025 год доходность фонда составила +39,5%. Обычно фонды недвижимости сравнивают с банковскими депозитами, но даже на фоне высоких ставок по вкладам этот фонд кратно обыграл депозиты. В чём секрет высокой доходности? Всё дело в уникальной структуре фонда. «Парус Макс» — это фонд фондов. Он не владеет недвижимостью напрямую, а приобретает паи других фондов PARUS. Полученные доходы реинвестируются обратно в фонды, торгующиеся ниже расчётной стоимости пая: если пай стоит дешевле справедливой цены, управляющий покупает его, что позволяет максимизировать доходность на длинной дистанции. 👉 Да, за 2025 год фонд показал рост котировок почти на 40% — это шикарный результат. Но давайте будем честными: с января по июнь 2026 года котировки фактически топчутся на месте. Рост сменился паузой, и логичный вопрос на этом фоне: это временная консолидация перед новым рывком или же рынок коммерческой недвижимости перегрелся и будет остывать? Лично я склоняюсь к первому варианту — высокие ставки делают долговое финансирование дорогим, а сделки с недвижимостью — долгими. Плюс оценка активов в ЗПИФах часто отстаёт от реальности, и при необходимости срочной продажи дисконт может достигать 20%, о чём я писал выше. Поэтому «Парус Макс» — это не «тихая гавань», а скорее инструмент для тех, кто готов ждать и не дёргаться. Если вы заходите на год-два — держите в уме, что ликвидность здесь не такая, как у ОФЗ, а котировки могут стоять на месте кварталами. Но если ваш горизонт 3-5 лет и вы верите в рост качественной недвижимости — история очень даже рабочая! Любопытно, что менеджмент PARUS рассматривает возможность проведения buyback в сентябре 2026-го. Более того, пай планируют выкупать на регулярной основе раз в 3 года. На моей памяти это первый подобный случай на нашем рынке — поправьте меня, если это не так. Единственный объективный недостаток — ЗПИФы доступны только квалифицированным инвесторам. Но, с другой стороны, получить статус квала по обороту торгов несложно даже с небольшим капиталом. Нужно лишь чуть-чуть желания и сноровки. ❤️ Спасибо за ваши лайки, друзья! 📢МАХ 📢Телега 📢ВК 📢Пульс 📢Дзен 📢Profit 📢Финбазар Коммерческая нед… | — |
|
1481 |
| 2026-06-22 07:03:01 | Индекс Мосбиржи 2400 пунктов. Это очередное дно или шаг до пропасти? 🤔 Помните мой пост двухнедельной давности, когда мы обсуждали, удержит ли индекс Мосбиржи уровень 2500 пунктов? На тот момент это казалось очень мощной поддержкой, но рынок умеет удивлять и порой очень точно бьёт по самому больному. Итак, индекс Мосбиржи начинает борьбу за уровень 2400 пунктов, вплотную приблизившись к 39-месячным минимумам (2370 пунктов). Стоит отметить несколько важных событий, которые сломали хрупкое равновесие, и из-за которых прямой путь в пропасть был открыт. ❓Что произошло за эти две недели? 1️⃣ ЦБ разочаровал рынок. 19 июня ключевая ставка была снижена всего на 25 б.п. до 14,25%, в то время как рынок рассчитывал на что-то большее. Это было воспринято как сигнал, что регулятор не верит в быстрое снижение инфляции и будет ужесточать ДКП дальше. Да и глава ЦБ прямым текстом намекнула на возможные паузы в снижении "ключа" и пересмотр прогнозов в сторону повышения! Это действительно был холодный душ для всех, кто ждал "дешёвых" денег уже в этом году. 2️⃣ Топливный кризис набирает обороты. Производство бензина в РФ к середине июня сократилось на 25% из-за регулярных атак БПЛА на НПЗ. Из-за этого введены ограничения на продажу топлива в 53 регионах, а в Крыму и вовсе вчера был полностью прекращен его отпуск. Этот инфраструктурный коллапс неминуемо бьёт по всей экономике и компаниям, увеличивая их издержки, а также повышает риски дальнейшей эскалации российско-украинского конфликта, с совершенно непрогнозируемым повышением градуса в этой истории. 3️⃣ Геополитика снова давит. Отдельно подсвечу этот фактор, и помимо напряжённого фона между РФ и Украиной отмечу также западные санкции, которые продолжают ужесточаться уже который год кряду. Рынок совершенно не видит перспектив геополитической разрядки, и это один из главных факторов бегства от риска. В результате мы имеем рынок, который падает уже 14 недель подряд! ❓Так что же дальше? Падать в пропасть или отскакивать? Для ответа на этот вопрос давайте попробуем разобрать факторы "за" и "против". ЗА: ✔️ Техническая перепроданность. Любители ТА подтвердят, что индикаторы на дневных и недельных графиках уже давно находятся в зоне перепроданности, и обычно это сигнализирует о том, что рынок готов к коррекции вверх. ✔️ Дешёвые акции. Многие качественные бумаги сейчас торгуются с огромным дисконтом. Есть надежда, что рано или поздно это должно привлечь "умные деньги", которые всегда ищут возможности на дне. ✔️ Надежда на ослабление рубля. Сильный рубль — один из главных врагов нашего фондового рынка. Но в какой-то момент он должен ослабнуть, и тогда экспортеры получат мощную поддержку. ПРОТИВ: ✔️ Жёсткая риторика ЦБ. Сигнал от регулятора в пятницу был крайне негативным для рынка. Если в июле последуют новые повышения прогнозов по ставке, рынок может уйти ещё ниже. ✔️ Ухудшающаяся макроэкономика. Прибыль компаний падает, экономика замедляется, а топливный кризис лишь добавляет системных рисков. ✔️ Дивидендная пауза. Многие компании отказываются от дивидендов, лишая рынок важного драйвера и снижая привлекательность акций. Благо, большинство эмитентов всё-таки продолжают радовать акционеров выплатами. ❓Что делать? Не очень хочется давать какие-то рекомендации, но я сейчас занимаю выжидательную позицию. 2400 пунктов — это действительно очень сильный уровень, и отскок возможен. Но, как мы видели в прошлые кризисы, рынок может пробивать любые поддержки, если фундаментальные причины падения не решаются. Самое сложное сейчас — не поддаваться эмоциям. А паника, как известно — это очень плохой советчик. Я продолжаю следить за рынком, искать точечные истории, и держать деньги в ликвидных инструментах. В любом случае, сейчас важно сохранять хладнокровие и ждать хоть каких-то сигналов на разворот. Правда, их пока совершенно нет. ❤️ Спасибо за ваши лайки, друзья! Давайте не терять веру и оптимизм, как бы сложно нам это не давалось. 📢МАХ 📢Телега 📢ВК 📢Пульс 📢Дзен 📢Profit 📢Финбазар Индекс Мосбиржи … | — |
|
1771 |
Загрузка данных...
| Время | Контент | Подписчиков | Кто ссылался | Просмотры 48ч | Просмотры 24ч |
|---|