🌍
Открытый
·
ID 71207309211099
Анастасия Зырянова|Недвижимость:просто о сложном!
Недвижимость
Бизнес и финансы
Вы владелец этого канала? Начните продавать рекламу уже сейчас вместе с pomogach.io
Недвижимость
Бизнес и финансы
Подписчики
2'291
Вовлеченность (ER)
25 %
Вы владелец этого канала? Начните продавать рекламу уже сейчас вместе с pomogach.io
+ 24 ч
+32
+ 7 дн
+106
+ 30 дн
+462
Подписчики
2'291
За 24 часа
+32
За неделю
+106
За месяц
+462
Вовлеченность (ER)
25 %
История канала
загрузка…
Смотреть
История канала
загрузка…
Взаимореклама
Предложите бесплатную взаиморекламу этому каналу:
Взаимореклама
Предложите бесплатную взаиморекламу этому каналу:
Динамика подписчиков
Подписчики
Охват (Просм. поста)
Охват (Просм. 24ч)
Интенсивность публикаций
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
Меньше
Больше
Метрики публикаций
Публикации
0
за день
4
за неделю
16
за месяц
Репосты
0
за день
0
за неделю
0
за месяц
Просмотры на пост
0
за день
839
за неделю
851
за месяц
Данные за последний месяц
Кто рекламировал
1 / 1
Упоминаний
Всего
12
MAX
12
TG
—
Каналов
Всего
11
MAX
11
TG
—
Название, ссылка или ID канала…
ℹ️
| Канал | Публикаций | Подписчиков | Последний пост |
|---|---|---|---|
|
Социальная экономика
[max]
|
1 | 18163 | 10.07.26 |
|
Элитная недвижимость Мос…
[max]
|
1 | 1308 | 01.06.26 |
|
Оксана Руссу про недвижи…
[max]
|
2 | 3645 | 01.06.26 |
|
Эксперт Недвижимости
[max]
|
1 | 1488 | 01.06.26 |
|
БЕЗУМНЫЙ ЕКБ | Новости Е…
[max]
|
1 | 6978 | 27.05.26 |
|
Русский Бизнес
[max]
|
1 | 4480 | 08.05.26 |
|
Метр² в квадрате | Недви…
[max]
|
1 | 4225 | 08.05.26 |
Кого рекламировал
1 / 1
Упоминаний
Всего
15
MAX
14
TG
1
Каналов
Всего
13
MAX
12
TG
1
Название, ссылка или ID канала…
ℹ️
| Канал | Публикаций | Подписчиков | Последний пост |
|---|---|---|---|
Анастасия Зырянова|Недви…
[telegram]
|
1 | 173 | 02.08.26 |
|
Бетонный канал. Инвестиц…
[max]
|
1 | 15218 | 01.06.26 |
|
Уютный разбирает | Инвес…
[max]
|
1 | 14284 | 01.06.26 |
|
Экономизм
[max]
|
1 | 1811 | 01.06.26 |
|
Элитная недвижимость Мос…
[max]
|
1 | 1308 | 01.06.26 |
|
Оксана Руссу про недвижи…
[max]
|
2 | 3645 | 01.06.26 |
|
Эксперт Недвижимости
[max]
|
1 | 1488 | 01.06.26 |
Эффективность последних рекламных размещений
1 / 1
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публиакции | Рекламирующий канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публикации | Рекламируемый канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Динамика просмотров публикаций по часам
1 / 1
| Дата и время публикации | Текст публикации | Рекламируемый канал | Динамика просмотров | Всего просмотров |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-06 16:01:14 | 🔥 Квартиры с платежом от 8 338 ₽/мес и первым взносом меньше миллиона — недалеко от центра Друзья, сейчас есть возможность приобрести квартиру с первоначальным взносом 971 861 руб. и ежемесячным платежом 8 338 руб. Это реальные цифры для жилого комплекса недалеко от центра Екатеринбурга. Подробнее о ЖК смотрите в видео выше ☝️ 📍 Что за проект Жилой комплекс расположен в безопасном, экологичном районе. До центра — около 20 минут на транспорте. Внутри квартала уже есть все необходимое: кафе, магазины, наземный паркинг, детские сады, школа и поликлиника. 🛠 Отделка и меблировка Все квартиры сдаются с предчистовой отделкой. Если хотите заехать и жить сразу, есть варианты с готовым ремонтом и меблировкой. В каждой квартире предусмотрена система «умный дом». 💳 Условия по ипотеке ▫️Стандартная ипотека от 4,9% для всех на первые 2 года. ▫️Стандартная ипотека от 11,9% на весь срок. ▫️Именно за счет низкой стартовой ставки получается комфортный ежемесячный платеж. 🎁 Скидки ▪️До 3,5 млн рублей на отдельные квартиры. ▪️Социальная скидка 3% для пенсионеров, многодетных родителей, людей с инвалидностью, студентов, беременных, сирот и участников боевых действий. 💎 Почему стоит обращаться через меня Как риелтор я предоставляю дополнительные преимущества, которых нет при прямом обращении к застройщику: ✅ Дополнительная скидка до 1,5% сверх всех акций. ✅ Индивидуальное согласование рассрочки — подберем график платежей, удобный именно вам. ✅ Доступ к лучшим лотам — знаю, какие квартиры самые видовые и ликвидные. ✅ Персональный подбор — не тратьте время на самостоятельные поиски, я найду оптимальный вариант. ✅ Бесплатно — мои услуги оплачивает застройщик, для вас это полностью прозрачно. 🎁 При оформлении сделки со мной вы также получаете: путевку в Турцию на двоих и скидочные сертификаты в Лемана Про до 85 000 рублей. 📲 Хотите получить точный расчет платежа именно для вас или посмотреть все планировки и записаться на просмотр? Напишите мне — «САД» в личные сообщения или в комментариях под этим постом. Посчитаем и подберем лучший вариант. 📞 Связаться по телефону: 8-950-563-77-33 🔥 Квартиры с пла… | — |
|
966 |
| 2026-08-05 07:04:00 | 🔝 Продажа объектов на Амундсена: квартиры с ремонтом от 5,287 млн рублей На улице Амундсена продается первая очередь квартир в новом жилом квартале. Это проект для тех, кто ценит свежий воздух, тишину и при этом хочет жить в городе, а не за его пределами. 🌿 Локация и экология Рядом с комплексом — лесной массив, который дает чистый воздух и ощущение загородной жизни. В то же время вся необходимая инфраструктура находится в пешей доступности. На автомобиле легко добраться до ключевых точек города. В шаговой доступности: ✔️9 детских садов, ✔️9 учебных учреждений, ✔️4 торговых центра или крупных магазина, ✔️4 спортивных учреждения. 🛠 Что входит в отделку Квартиры сдаются с ремонтом, в который включено действительно всё необходимое для комфортного заезда. Санузел: 🔘керамогранит белого и серого цвета с имитацией мрамора, 🔘унитаз с инсталляцией, 🔘сантехника в цвете «хром», глянец, 🔘белая подвесная тумба, 🔘акриловая ванна или душевая кабина. Комнаты: 🔘белые обои под покраску, 🔘белый матовый натяжной потолок, 🔘ламинат «дуб меловой» и плинтус в цвет, 🔘белые межкомнатные двери, 🔘готовые выводы под электрику, 🔘розетки и точечные светильники. 🔑 Цены и срок сдачи Дом сдаётся в 4 квартале 2026 года. Ждать осталось недолго, а заехать можно сразу после получения ключей. • Студии — от 5 287 000 ₽ • 1-комнатные — от 6 167 000 ₽ • 2-комнатные — от 8 626 000 ₽ • 3-комнатные — от 10 345 000 ₽ 💳 Условия покупки • Семейная ипотека под 6%, • траншевая ипотека с минимальными платежами на старте, • рассрочки, в том числе без удорожания. 🎁 Мои бонусы🔥 При оформлении сделки со мной вы дополнительно получаете: ✅персональную скидку, ✅путевку в Турцию на двоих, ✅скидочные сертификаты в Лемана Про до 85 000 рублей. 📲 Хотите получить точный расчёт платежа, посмотреть планировки или записаться на просмотр? Напишите мне — «БРОНЬ», подберём лучший вариант. 📞 Связаться по телефону: 8-950-563-77-33 🔝 Продажа объект… | — |
|
845 |
| 2026-08-04 15:50:01 | 😠 Купили квартиру, а там чужие долги за коммуналку. Что делать? Представьте: вы стали собственником, и тут же получаете квитанцию с долгом прежнего хозяина. Управляющая компания грозит отключением воды. Ситуация нервная, но решаемая. Давайте разберемся спокойно. 🤔 Должны ли вы платить за прежнего владельца Коротко - нет. По Жилищному кодексу обязанность оплачивать коммунальные услуги возникает с момента регистрации права собственности (п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 3 ст. 158 ЖК РФ). Долги предыдущего собственника переходят к вам только если вы сами письменно согласились на это в договоре купли-продажи или ином соглашении. Если в вашем договоре такого условия нет - платить вы не обязаны. Это касается и пеней, начисленных до вашего появления. Единственное исключение - взносы за капитальный ремонт: они привязаны к помещению, а не к личности владельца, и их придется оплатить в любом случае. Но и тут есть нюанс: вы можете оплатить долг, а затем взыскать эту сумму с продавца через суд в порядке регресса. 🤷♀️ Почему долги все равно появляются в квитанциях Лицевой счет привязан к квартире, а не к человеку. При смене собственника счет остается прежним, и вся старая задолженность продолжает висеть в базе. Некоторые управляющие компании не утруждаются разбираться, а просто продолжают начислять пени и слать предупреждения. ❓Что делать Первым делом напишите заявление в управляющую компанию, ТСЖ или расчетный центр. В заявлении просите: ▫️открыть новый лицевой счет с нулевой задолженностью; ▫️исключить из квитанций долги предыдущего собственника. Правда, в законе нет прямой обязанности открывать новый счет при смене владельца, поэтому могут и отказать. 👩⚖️ Если отказали - идем в суд Просить открыть новый счет в суде почти бесполезно. А вот потребовать исключить из платежного документа недостоверную информацию о чужом долге - вполне реально. По Правилам №354 в квитанции должна отражаться задолженность именно потребителя, то есть текущего собственника, а не посторонних лиц. Суды это подтверждают. Параллельно можно взыскать с управляющей компании моральный вред, если она игнорирует ваши обращения, угрожает отключениями или давит психологически. Суммы по практике: от 2 до 30 тысяч рублей плюс штраф. 🛡️Как я защищаю своих клиентов Все эти проблемы лучше предотвращать еще до сделки. Когда я веду покупку квартиры, то обязательно запрашиваю справку об отсутствии задолженности по ЖКУ и проверяю состояние лицевого счета. В договор купли-продажи включаю пункт, где продавец гарантирует отсутствие долгов и берет обязательство погасить их, если они всплывут позже. Если вы покупаете квартиру самостоятельно, советую не пренебрегать этими простыми шагами. А если уже столкнулись с чужими долгами - не переживайте, это решается. Напишите мне, подскажу алгоритм действий в вашей конкретной ситуации. 📞 Связаться по телефону: 8-950-563-77-33 😠 Купили квартир… | — |
|
788 |
| 2026-08-03 17:06:55 | 📚 Скоро учебный год: квартира в 10 минутах от УрФУ с чистовой отделкой До сентября остался месяц, и родители старшеклассников вновь задумываются о решении жилищного вопроса для своих детей. Во Втузгородке стартовали продажи квартир в новом комплексе, который словно создан для учёбы и жизни. 10 минут пешком до УрФУ — и не нужно думать об общежитии или съёмной квартире. 📍 Локация и транспорт Втузгородок — исторический зелёный район с хорошей транспортной развязкой и выездом на Сибирский и Тюменский тракты, а также на Объездную дорогу. До центра — меньше 5 минут (2,5 км), до Шарташа — 15 минут, до аэропорта и ж/д вокзала — 20 минут. 🏡 Для учёбы и жизни ✅ Чистовая отделка: получаете ключи и сразу завозите мебель. Никакого ремонта и лишних трат — идеально успеть к началу учебного года. ✅ Коворкинг в холле: нужно сделать проект или подготовиться к экзамену — просто берите ноутбук и спускайтесь на первый этаж. ✅ Велоинфраструктура: станция обслуживания, места для хранения самокатов и велосипедов. ✅ Спортивная площадка и пространство для йоги — всё для здорового образа жизни. ✅ Лапомойка для питомцев, если берёте с собой собаку или кошку. 🌿 Двор и комфорт Просторная и безопасная колясочная, гостевой санузел в холле, сервисный холл с грузовым лифтом, три входа и четыре лифта для свободного перемещения, магазины и полезные сервисы на первых этажах. В квартирах — угловые панорамные лоджии и террасы с мягким естественным светом. 💳 Условия покупки 🔘 Рассрочки с разным первоначальным взносом и ставкой от 0%: • 10/90 (ПВ 10%, остаток под 8% до конца июня 2028) • 20/80 (ПВ 20%, остаток под 7%) • 30/70 (ПВ 30%, остаток под 6%) • 40/60 (ПВ 40%, остаток под 5%) • 50/50 (ПВ 50%, остаток без процентов до 30.06.2028) 🔘 ПВ от 20,1% со ставкой 13% на весь срок 30 лет. 🔘 Скидка 5% при полной единовременной оплате (в том числе ипотекой). 🔘 Скидка 1% для каждого несовершеннолетнего ребёнка в семье. 🔘 Скидка 1% для студентов при предъявлении студенческого билета. 🔘 Дополнительная скидка при бронировании прямо на встрече. 🎁 Мои бонусы 🔥 При оформлении сделки со мной вы получаете: ✔️ персональную скидку, ✔️ путевку в Турцию на двоих, ✔️ скидочные сертификаты в Лемана Про до 85 000 рублей. 📲 Хотите посмотреть планировки или получить точный расчёт платежа с учётом всех скидок? Напишите мне — «СТУДЕНТ», подберём лучший вариант к началу учебного года. 📞 Связаться по телефону: 8-950-563-77-33 📚 Скоро учебный … | — |
|
759 |
| 2026-08-02 09:52:02 | 🧑⚕Кто я и как помогаю разобраться в недвижимости — «просто о сложном» ✅ Меня зовут Анастасия Зырянова. Я риелтор в Екатеринбурге. Веду этот канал, чтобы объяснять сложные вещи простым языком и помогать вам безопасно проходить весь путь: от идеи «хочу квартиру или ипотеку» до получения ключей. ✅ Ко мне чаще всего обращаются: • Молодые семьи и родители с маткапиталом, которые выбирают первое жилье, хотят грамотно использовать льготы и избежать ошибок. • Самодостаточные люди среднего возраста, чьи дети уже выросли или стали студентами, когда требуется обновить жилье под новый этап жизни. • Предприниматели, занятые специалисты и инвесторы (начинающие и опытные), которые ценят свое время, хотят сохранить капитал и не погружаться в юридические тонкости. • Военнослужащие и участники СВО, подбирающие жилье с использованием субсидий и государственных льготных программ. • Те, кому нужны сложные сделки: размен, покупка с продажей текущего жилья (альтернатива) или решение вопросов после отказа в ипотеке. ✅ Чем я помогаю: • Подбираю недвижимость под ваш бюджет: для жизни и инвестиций (включая новостройки по ценам застройщиков без переплат). • Одобряю ипотеку: работаю со сложными случаями, низкой официальной доходностью и прошлыми отказами банков. • Экономлю ваши деньги: помогаю законно снизить налоги при продаже, снизить стоимость страховки и выторговать лучшую цену на второчке. • Провожу сделки под ключ: полная юридическая проверка истории квартиры и продавца, подготовка документов и сопровождение до передачи ключей. 💡 Моя главная задача — чтобы вы точно знали, что ваши деньги и права в безопасности, не переплачивали лишнего и четко понимали каждый шаг. 📌 В этом канале вы найдете: • Разборы реальных кейсов: «как вышли из сложной ситуации и провели сделку». • Понятные разборы ипотечных программ, законов, налогов и субсидий. • Обзоры районов Екатеринбурга, новостроек и вариантов для инвестиций. ⚠️ Думаете о покупке, продаже или ипотеке и хотите разобрать свою ситуацию? Напишите мне в личные сообщения слово «Старт». Я задам буквально пару уточняющих вопросов и предложу пошаговый план действий именно для вашего случая. 👇 Бесплатная консультация: +7 (950) 563-77-33 🌐 Обо мне: https://realtorrossia.taplink.ws 📲 MAX: https://max.ru/channel_Zyryanova_realtor 🔹 ВКонтакте: https://vk.ru/realtorrossia | https://vk.ru/realtor_rossia ✈️ Telegram: https://t.me/realtor_rossia С уважением, Анастасия Зырянова 🧑⚕Кто я и как п… | — |
|
861 |
| 2026-07-31 15:49:31 | ❓Можно ли взять вторую льготную ипотеку? Отвечаю на частый вопрос Меня иногда спрашивают: Анастасия, у нас уже есть семейная ипотека, можем ли мы оформить еще одну льготную программу, например под 2% на новых территориях? Отвечаю прямо: взять прараллельно вторую льготную ипотеку не получится. 🙁 С 1 февраля 2026 года действует правило «одна семья - одна льготная ипотека». Разберемся подробнее. 📌 Почему нельзя оформить две льготные ипотеки одновременно 🔘Правило однократности. Семья может участвовать в льготной ипотечной программе только один раз. Это касается и случаев, когда льготу уже использовал один из супругов. 🔘Льготные программы суммируются. Ипотека под 2% для новых территорий - это тоже программа с господдержкой. Банк и государство учитывают все такие кредиты вместе: нельзя «разделить» льготы между супругами или взять одну как семейную, а вторую как территориальную. 🔘Статус созаемщика тоже важен. Если супруг выступает созаемщиком по действующей семейной ипотеке, он уже считается участником льготной программы. Новая льгота для семьи будет недоступна. 📌 Когда можно получить вторую льготную ипотеку Повторное участие возможно только при одновременном выполнении трех условий: 1️⃣ Первая льготная ипотека полностью погашена. Пока есть действующий льготный кредит, новую льготу не дадут. 2️⃣ В семье после оформления первой ипотеки родился еще один ребенок. Это обязательное условие для повторного права на льготу. 3️⃣ Новая квартира должна быть больше по площади, чем предыдущая (даже на небольшую величину). Если все три пункта соблюдены, можно снова претендовать на семейную ипотеку. 😊 📌 Что делать, если вторая ипотека нужна сейчас Вы можете оформить вторую ипотеку на стандартных (не льготных) условиях. В таких случаях я помогаю клиентам рассчитать, что выгоднее: рефинансировать действующий кредит, взять рыночную ипотеку или использовать другие инструменты, которых у некоторых застройщиков предостаточно 😉 📲 Если у вас остались вопросы или хотите просчитать свой вариант, напишите мне. Разберемся вместе и найдем лучшее решение под вашу ситуацию. 📞 Связаться по телефону: 8-950-563-77-33 ❓Можно ли взять … | — |
|
716 |
Похожие каналы
Год
Месяц
Неделя
Загрузка данных...
| Время | Контент | Подписчиков | Кто ссылался | Просмотры 48ч | Просмотры 24ч |
|---|