🔒
Приватный
·
ID 71379832086532
Кладовые | паркинги | недвижимость | инвестиции
Недвижимость
Бизнес и финансы
Вы владелец этого канала? Начните продавать рекламу уже сейчас вместе с pomogach.io
Недвижимость
Бизнес и финансы
Подписчики
770
Вовлеченность (ER)
21 %
Вы владелец этого канала? Начните продавать рекламу уже сейчас вместе с pomogach.io
+ 24 ч
-7
+ 7 дн
+28
+ 30 дн
+12
Подписчики
770
За 24 часа
-7
За неделю
+28
За месяц
+12
Вовлеченность (ER)
21 %
История канала
загрузка…
Смотреть
Динамика подписчиков
Подписчики
Охват (Просм. поста)
Охват (Просм. 24ч)
Интенсивность публикаций
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
Меньше
Больше
Метрики публикаций
Публикации
3
за день
5
за неделю
17
за месяц
Репосты
0
за день
0
за неделю
0
за месяц
Просмотры на пост
181
за день
215
за неделю
309
за месяц
Данные за последний месяц
Кто рекламировал
1 / 1
Упоминаний
Всего
62
MAX
62
TG
—
Каналов
Всего
24
MAX
24
TG
—
Название, ссылка или ID канала…
ℹ️
| Канал | Публикаций | Подписчиков | Последний пост |
|---|---|---|---|
|
Миллион для дочек
[max]
|
9 | 1973 | 21.06.26 |
|
Мельникова | Земельный к…
[max]
|
8 | 508 | 21.06.26 |
|
Пенсия на дивиденды
[max]
|
5 | 3275 | 21.06.26 |
|
Марина/Инвестирую в себя
[max]
|
6 | 550 | 21.06.26 |
|
Инна Шуралёва. Инвестиро…
[max]
|
7 | 477 | 21.06.26 |
|
Ольга и финансы.
[max]
|
3 | 2465 | 24.05.26 |
|
Александр про семейные ф…
[max]
|
1 | 1336 | 24.05.26 |
Кого рекламировал
1 / 1
Упоминаний
Всего
2
MAX
2
TG
—
Каналов
Всего
2
MAX
2
TG
—
Название, ссылка или ID канала…
ℹ️
| Канал | Публикаций | Подписчиков | Последний пост |
|---|---|---|---|
|
Invest Project
[max]
|
1 | 524 | 29.04.26 |
|
ФИНИК|Инвестирую каждый …
[max]
|
1 | 1428 | 29.04.26 |
Эффективность последних рекламных размещений
1 / 1
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публиакции | Рекламирующий канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публикации | Рекламируемый канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Динамика просмотров публикаций по часам
1 / 1
| Дата и время публикации | Текст публикации | Рекламируемый канал | Динамика просмотров | Всего просмотров |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 21:23:13 | Друзья, напишите какая тема для вас актуальна, в комментариях. На пример 1,5,7. 1. Обзор рынка: что изменилось за год? 2. Удаленные сделки и управление 3. Пассивный арендный доход: миф или реальность? 4. Основные ошибки инвестора 5. Худший кейс за 3 года 6. Паркинг или кладовка: что выбрать инвестору? 7. Масштабирование через кредитное плечо 8. Разбор реального ЖК Если есть тема, которой нет в списке, тоже пишите 😉 Друзья, напишите… | — |
|
56 |
| 2026-06-25 16:57:11 | В разделе коммерческая недвижимость на авито появились кладовки. Но что-то мне подсказывает что многие их так и будут размещать в гаражах и паркингах ибо ценник в коммерций очень даже коммерческий. Но в любом случае лучше так чем никак. Следующий пост будет голосовалка за темы. Что рассказать и чем поделиться, выберите именно вы. В разделе коммер… | — |
|
102 |
| 2026-06-24 23:10:00 | Магия цифр. Всем нам удачи ! 😎 Магия цифр. Всем… | — |
|
165 |
| 2026-06-22 18:01:01 | Таких условий скоро может не быть. Окна возможностей не остаются открытыми навсегда. Сейчас подбираю для себя квартиру и довольно глубоко погрузился в тему жилой недвижимости. Интересно наблюдать, как за последние несколько лет менялись правила. Сначала можно было брать несколько льготных ипотек на семью без ограничений. Потом появились ограничения. Затем какое-то время работал вариант с брачным договором. После этого правила снова поменялись. И каждый раз одни успевали воспользоваться ситуацией, а другие откладывали решение на потом. Я сейчас не столько про ипотеку, сколько про инвестиции в целом. Практически в любой нише периодически появляются интересные условия для входа. Но они редко существуют долго. Сначала ими пользуется небольшое количество людей. Потом о них узнают многие. А затем условия постепенно ухудшаются или исчезают совсем. На рынке кладовых я сейчас вижу похожую ситуацию с рассрочками от застройщиков. Есть объекты с минимальным первым взносом. Есть рассрочки на несколько лет. Есть варианты без удорожания или с минимальным удорожанием. Плюс мы наблюдаем устойчивый тренд на уменьшение площади квартир и рост спроса на дополнительные места для хранения. Для инвестора рассрочка - это не история про отсутствие денег. Это возможность не замораживать весь капитал сразу, покупать несколько объектов вместо одного и более гибко управлять своими инвестициями. Будут ли такие условия через год или два?Я не знаю. Но опыт подсказывает, что хорошие возможности редко существуют вечно. Поэтому для меня инвестиции - это не только вопрос того, что покупать. Очень часто не менее важно понимать, когда рынок дает интересные условия для входа. С 1 июля открываю возможность присоединиться к летней группе с поддержкой. Основная задача обучения - научиться самостоятельно подбирать кладовые под свои цели: для аренды, перепродажи или формирования собственного портфеля объектов. Если хотите разобраться в этой нише системно и научиться принимать инвестиционные решения самостоятельно, можно записаться на короткую консультацию - https://max.ru/u/f9LHodD0cOIC0NbyK8uMQk0PII_qikgWJNQi2CeGP6OLo-tq-KQj0RjmNII На консультации разберем ваши цели, посмотрим, подходит ли вам стратегия инвестиций в кладовые и есть ли смысл идти в обучение именно сейчас. Таких условий ск… | — |
|
181 |
| 2026-06-19 17:11:21 | Почему я инвестирую в кладовки и парковки ? и пока не собираюсь от них отказываться Сегодня снова увидел предложение инвестировать в подвал, разделенный на кладовки. Схема примерно такая: - инвесторы скидываются деньгами; - объектом управляет УК; - обещают около 12% годовых от аренды; - через несколько лет планируется продажа с прибылью. Это + около 5-7% годовых. Итого 17-19 % годовых. Но это на бумаге. Целевая доходность. За пассивный доход выглядит не плохо. Сегодня ещё и ставку в очередной раз снизили. Но лично для меня главный вопрос всегда один: А чем я реально владею? Как защищен инвестор ? Мой опыт показывает, что в любых коллективных инвестициях появляется много дополнительных рисков: - риск управляющей компании; - риск организатора; - риск того, что прогноз по аренде не сбудется; - риск того, что объект будет продаваться не по тем ценам, которые закладывались в презентации. - риск того что могут просто кинуть. За последние годы я видел много историй, и сам в них увы попадал где плановая доходность сильно отличалась от фактической. - Появляются новые налоги. - Меняется спрос. - Затягиваются сроки. - Черные лебеди ( то одно, то другое) Поэтому мне ближе другая модель. Купить собственный объект недвижимость кладвоку или паркинг. Доходность от аренды может быть даже больше. Но при этом: ✔️ есть выписка ЕГРН; ✔️ объект принадлежит лично мне; ✔️ я сам принимаю решения; ✔️ могу продать в любой момент; ✔️ могу сдать в аренду сам; ✔️ могу выбирать локацию, застройщика, жилой комплекс и стратегию; ✔️Появляется опция покупки в рассрочку. Даже с небольшим капиталом можно сделать диверсификацию: - разные ЖК; - разные районы; - разные застройщики; - часть капитала в кладовках, часть в паркингах. Единственный честный минус такого подхода - это не полностью пассивный доход. Иногда нужно искать арендатора. Иногда заниматься продажей. Но взамен ты получаешь то, что для меня гораздо ценнее: контроль над активом и понятную собственность. Покупая недвижимость - голова не должна болеть. Это не крипта или фонда которая скачет туда / сюда каждый день. Это история про надежность, контроль над инвестициями и спокойный планомерный рост. Арендный прогнозируемый поток. А вы готовы заниматься объектом самостоятельно ради большей надежности или предпочитаете полностью пассивный формат? Продолжение следует … Почему я инвести… | — |
|
249 |
| 2026-06-17 17:25:47 | Сегодня немного доработал программу курса. Добавил новый урок по мониторингу чатов жилых комплексов. Теперь участники могут подключить инструмент, который собирает объявления о продаже и аренде кладовых напрямую из чатов домов Москвы и Санкт-Петербурга. Уже начали подключаться и получать первые уведомления. Чем мне нравится этот инструмент - часть объектов появляется в чатах раньше, чем на Авито. Иногда можно увидеть предложение еще до того, как оно вышло на широкий рынок. Также добавил новый блок по использованию нейросетей для инвестора: ✔️ Оценка локации ЖК ✔️ Аналитика проектной документации ✔️ Готовые промпты для работы Сейчас многие тратят часы на сбор информации. Нейросети позволяют получить первичный анализ за несколько минут. Главное - правильно поставить задачу. На текущей неделе в сервис по подбору добавится ещё 2 застройщика. Задача к середине июля охватить уже 30 ключевых застройщиков. Это 70 + тыс объектов в одном месте. https://storeparking.ru ( с ПК ) Параллельно начали назначать зумы с участниками летней группы. Планирую открыть новое окно входа в обучение с 1 июля. Возьму 3-4 новых участника в это окно. Кто готов добавляйтесь в лист ожидания, мы с вами свяжемся. https://proinvest-store.ru/#prerecord Сегодня немного … | — |
|
272 |
Загрузка данных...
| Время | Контент | Подписчиков | Кто ссылался | Просмотры 48ч | Просмотры 24ч |
|---|